合飞律师

一、卖房是否需要夫妻双方到场办理房产证 在卖房办理房产证相关事宜时，是否需要夫妻双方到场需分情况来看： 一是房屋为夫妻一方个人财产的情况。如果房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，或者是通过、赠与等明确表明只归一方的财产，那么该方有权单独处分该房屋，办理房产证相关手续时通常只需该方到场即可。 二...

一、离婚时房屋贷款没还完如何办理房产证 在离婚时房屋贷款没还完的情况下，需根据具体情况进行处理： 一是若房屋为夫妻共同财产，且双方协商一致。首先，需与贷款银行沟通，获得银行同意变更还贷人等相关手续的书面文件。一般银行会要求提供或判决书等证明房产归属及还款责任分配的材料。之后，双方携带、、离婚协议...

一、福建离婚者办理房产证需要什么材料 在福建，离婚者办理房产证，需根据不同情况准备相应材料： 若通过协议离婚： 1. 书。需明确房产归属相关内容，经民政部门盖章确认。 2. 离婚证。证明离婚事实。 3. 明。包括本人身份证等有效证件。 4. 原。证明房产的初始产权情况。 5. 若涉及房...

一、房屋产权房改房是什么意思 房改房，又称为已购公房，是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。以下是其相关要点： 一是特定历史背景产物。房改房是我国住房制度由计划经济向市场经济转变过程中的特殊住房类型。在过去，住房主要由单位分配...

一、房产证贷款有什么风险吗 用房产证贷款存在一定风险，主要体现在以下几方面： 一是违约风险。若借款人未能按时足额偿还贷款本息，根据贷款合同约定，出借方有权依法处置抵押房产。一旦房产被处置，借款人将失去房产所有权。 二是利率风险。若贷款市场利率发生较大波动，尤其是贷款利率上升，借款人的还款负担会...

一、拆迁房屋房产证能直接领子女的吗 在拆迁的情境中，关于房屋房产证能否直接领给子女这一问题，需要综合多方面因素来考量。 一般来说，房屋的房产证是对房屋所有权的法定证明。若房屋原本属于父母所有，在拆迁过程中，通常需要依据相关法律法规和拆迁政策来处理房产证的归属问题。 如果父母希望将拆迁房屋的房产...

一、危旧房改造有没有房产证 危旧房改造后可能有房产证，具体情况如下： （一）合法合规改造且手续齐全的情况 1. 如果危旧房改造是按照当地政府的规划、经过合法的审批程序进行的，包括土地使用手续合法、符合相关规定等，改造后的房屋可以依法。例如，在很多城市的旧城改造项目中，由开发商按照规定进行开发建...

一、回迁房没有房产证吗 回迁房通常情况下是有可能没有房产证的。回迁房一般是指因城市规划、土地开发等原因进行，而安置给被拆迁人的房屋。在一些情况下，由于回迁房的建设过程可能存在一些手续不完善或者相关部门的审批流程尚未全部完成等原因，就可能导致回迁房暂时无法。 例如，在一些早期的城市改造项目中，当时...

一、房产证加老婆名字需要哪些手续和费用 在房产证上加老婆名字，不同情况所需手续和费用有所不同，主要分为有房无贷和有房有贷两种情形： ### 有房无贷 - 手续： - 准备证件，包括、、房产证原件及复印件。 - 前往当地房地产交易中心，在预检窗口提交材料进行审核，审核通过后凭工作人员给出...

一、办厂房房产证需要什么手续 办理厂房房产证，一般需要以下手续： 一是准备相关材料。包括土地使用证或建设用地批准书、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。同时，还需提供厂房的测绘报告，明确厂房的建筑面积、结构等信息。另外，企业法人明、等主体资格证明材料也是必不可少的。 二是提出申请...