合飞律师

一、贷款房子没有房产证可以卖吗 没有房产证的贷款房屋一般不可以直接售卖。具体分析如下： 一是从法律规定看，房产买卖需产权明晰，房产证是房屋所有权的法定凭证。没有房产证，无法明确房屋产权归属，交易存在较大法律风险，买卖行为难以得到法律充分保护。比如，可能出现房屋实际所有权人与名义贷款人不一致的情况...

一、没有房产证签的协议有效吗 没有房产证签的协议是否有效，需根据具体情况分析： 一是关于房屋买卖协议。若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证，买卖双方在平等、自愿、公平及诚实信用基础上签订的房屋买卖协议，通常是有效的。但因未取得房产证，可能存在无法及时办理产权过户等风险。若房屋属于违法建筑，比...

一、房产证年限70年到期了怎么办理 房产证70年产权到期后，一般有以下处理方式及办理情况： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这种情况下，不需要业主主动申请，会自动延续，保障业主对房屋的合法权益。 二是补缴土地出让金。虽然目前法律规定自动续期，但对于是否需...

一、取得房产证后什么情况不可以买卖 取得房产证后，以下几种情况通常不可以买卖： 一是房屋被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。在此种情况下，房屋的所有权处于受限状态，无法进行正常的交易，以保障司法程序的顺利进行和相关权益的实现。 二是房屋共有人不同意出售。若房屋存...

一、有房产证的安置房跟商品房有区别吗 有房产证的安置房与商品房存在一定区别。 一是土地性质不同。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商向国家缴纳了，购房者购买后拥有完整的和房屋所有权；而安置房的土地多为划拨性质，虽有房产证，但土地使用权可能存在一定限制。 二是交易限制有别。商品房在取得房产证后...

一、中介卖无房产证的房是否违法 中介售卖无房产证的房屋，这种行为可能涉及违法。具体分析如下： 一是若房屋本身是合法建筑，只是暂时未取得，比如新建尚未完成初始登记等。在此情况下，中介售卖虽不必然构成违法，但存在较大风险。因为无房产证的房屋在产权归属上存在不确定性，可能导致后续交易无法顺利完成，引发...

一、没办房产证拆迁有补偿吗 在探讨没办房产证拆迁是否有补偿这个问题时，我们需要明确一些关键要点。通常情况下，的发放主要依据房屋的合法产权归属。然而，没办房产证并不意味着房屋就完全没有获得补偿的可能。 如果房屋是合法建造的，只是因为各种原因未，在拆迁过程中，拆迁方应当对该房屋进行评估。评估会综合考...

一、没房产证的房子能被执行吗 一般情况下，没房产证的房子在符合一定条件时是可以被执行的。1.如果该房子是合法建造的，只是未，法院在查明事实后，可以依法对其进行执行。比如通过相关部门的证明、建房手续等能够确定房屋的合法性。2.若房子存在违法建设等情形，可能会影响执行。例如属于建筑，违反了城乡规划等相...

一、无补偿征地怎么办理房产证 在探讨无补偿征地如何办理房产证之前，我们先来明确一下相关概念。无补偿征地，通常是指在特定情况下，土地被征收但未给予相应补偿的情形。 办理房产证的过程并非一蹴而就。首先，需确认征地行为的合法性与合规性。相关部门应提供明确的征地文件和手续，以确保整个过程在法律框架内进行...

一、农村没有房产证的房子拆迁怎么赔偿 在农村，对于那些没有房产证的房子，在拆迁过程中的赔偿事宜需要综合多方面因素来考量。 这些没有房产证的房子，大多是在特定历史时期或特定情况下建造的。它们往往承载着农民们多年的生活记忆和辛勤付出。 在拆迁赔偿时，首先会对房屋的实际建造情况、占地面积、建筑结构等...