合飞律师

一、二手房没有备案但是有房产证怎么办 若二手房没有备案但有房产证，这种情况在法律上是存在一定效力的。房产证是房屋所有权的法定证明，具有较高的法律效力。 从法律层面看，有房产证表明房屋的所有权归属是明确的。然而，未备案可能在一些交易流程和保障方面存在一定风险。比如在后续的房屋转让、抵押等相关手续办...

一、没有房产证怎么办 没有房产证有多种情况，解决方式也有所不同。 如果是购买的商品房未取得房产证，可能是开发商的原因。比如开发商未完成综合验收等。这种情况下，业主可以根据要求开发商承担违约责任，督促开发商尽快相关手续，必要时可以通过诉讼解决。 如果是农村自建房没有房产证，符合申请条件且经过合法...

一、办房产证要交哪些费用 办理房产证通常需要缴纳以下几类费用： 一是契税。根据房屋面积及购房者的房产情况而定。面积在90平方米及以下的，为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。 二是房屋维修基金。用于住宅共用部位...

一、没的房产证的房子可以交易吗 没有房产证的房子交易存在诸多法律风险与限制，一般不建议交易。 从法律角度，房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋产权归属不明确，交易行为可能不受法律保护。 一方面，这类交易无法办理合法的产权过户手续，买家难以取得房屋完整的所有权，后续可能面临房屋被原...

一、不领房产证可以暂时不交契税 这种说法是不准确的。 契税的缴纳义务产生于房屋权属转移时，而不是以领取房产证为时间节点。在我国，根据相关，在房屋买卖、赠与、交换等导致土地、房屋权属发生转移的情况下，承受的单位和个人应当依法缴纳契税。 一般来说，在签订或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的...

一、粮所宿舍楼没有房产证,到期了就拆迁吗? 粮所宿舍楼，这是一座承载着特定历史时期记忆的建筑。它静静地矗立在那里，岁月在其外墙上留下了斑驳的痕迹，仿佛在诉说着过往的故事。然而，如今却面临着一个令人困扰的问题，那就是它没有房产证。 房产证，对于一座建筑物来说，是其合法存在的重要凭证。没有房产证，就...

一、自建房不动产权证可以写几个人的名字吗 自建房不动产权证可以写多个人的名字。具体分析如下： 一是共有情况。自建房的不动产权证可以登记多人名字，表明房屋为多人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额对房屋享有权利、承担义务；共同共有人对房屋共同享有权利、承担义务，常见的夫妻共同共...

一、中介代办房产证有风险吗 中介代办房产证存在一定风险。首先，可能存在中介机构不具备合法资质的情况，他们可能未获得相关部门的授权或许可，从而导致办理过程不规范，甚至出现违法行为。其次，在代办过程中，中介可能会擅自篡改相关文件或信息，以谋取私利，这会给房屋所有者带来潜在的法律纠纷和经济损失。再者，若...

一、只有购房合同怎么办理房产证 办理房产证仅有购房合同还不够，还需满足一些条件并准备相关材料按流程办理，具体如下： 材料准备方面：除购房合同外，需提供购房者身份证明，如身份证等；购房发票，证明已支付购房款项；房屋竣工验收备案表，表明房屋经相关部门验收合格；契税完税证明，缴纳契税后取得。 办理流...

一、没有办房产证的房子怎么卖 出售没有办房产证的房子，存在一定法律风险，需谨慎处理，以下是相关要点： 一是确认房屋产权归属。虽无房产证，但要明确房屋实际产权人，通过、付款凭证等证明产权，避免产权纠纷。例如，购买新建，可查看与开发商签订的合同。 二是了解无法办证原因。若因开发商手续不全等开发商原...