一、只有购房合同怎么办理房产证

办理房产证仅有购房合同还不够，还需满足一些条件并准备相关材料按流程办理，具体如下：

材料准备方面：除购房合同外，需提供购房者身份证明，如身份证等；购房发票，证明已支付购房款项；房屋竣工验收备案表，表明房屋经相关部门验收合格；契税完税证明，缴纳契税后取得。

办理流程如下：

（一）确认开发商已完成初始登记，这是办理房产证的前提。可向开发商询问或到当地房地产交易管理部门查询。

（二）购房者向开发商领取房屋权属登记申请表，按要求填写。

（三）携带准备好的材料到当地房地产交易管理部门提交申请。相关部门会对材料进行审核，若材料齐全、符合规定，将予以受理。

（四）缴纳相关费用，如登记费等。

（五）等待通知领取房产证，一般在规定时间内，购房者可前往指定地点领取房产证。

二、购房合同签订后还可以更改吗

购房合同签订后，在一定条件下是可以更改的，具体情况如下：

（一）双方协商一致更改。合同是双方当事人意思表示一致的结果，若双方在平等、自愿、公平的基础上，就合同条款的变更达成新的共识，可对购房合同进行更改。比如双方协商对房屋交付时间、付款方式等条款进行调整。

（二）出现法定事由更改。如因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法按原约定履行，可根据相关法律规定和具体情况对合同进行变更。

（三）存在重大误解、显失公平等可撤销事由时更改。若一方在签订合同时存在重大误解，或者合同条款明显对一方不公平，受损害方有权请求人民或者机构变更合同。

不过，更改购房合同需要遵循一定的程序，通常需双方签订书面的补充协议等，以明确变更的内容和效力，避免后续产生纠纷。

三、购房合同上没签日期是否生效

购房合同上没签日期通常不影响合同的生效，但需具体情况具体分析。

一方面，若合同其他必备条款，如当事人信息、房屋具体情况、价款、付款方式、交房时间等均明确且完备，双方已就合同主要内容达成一致并实际履行，比如买方已支付房款，卖方已交付房屋，那么根据相关法律及司法实践，该合同是有效的。因为合同的生效关键在于双方真实意思表示一致以及不违反强制性规定，日期并非合同生效的必备要件。

另一方面，若合同缺少关键条款，或者双方对于合同是否成立、生效存在争议，且未实际履行，没签日期可能会对合同生效的认定产生一定影响。比如无法确定合同成立的时间，可能涉及到一些时效、履行顺序等问题的判断。

总之，不能仅因购房合同没签日期就简单认定，要综合各方面因素来确定其效力。

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