合飞律师

一、小产权房私下买卖是否犯法了 小产权房私下买卖是违法的，具体分析如下： 小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。其产权不受法律保护。 从土地性质来看，农村集体土地的使用权是有严格限制的。集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，用于农业生产等特定用途。小产权...

一、早期买的门面房没有房产证拆迁有补偿吗 早期购买的门面房，倘若在购买时未取得房产证，当面临拆迁情况时，其是否有补偿以及补偿的具体情况是一个较为复杂的问题。 早期的房地产市场管理或许不像如今这般规范和严格，一些门面房在交易过程中可能由于各种原因未及时。然而，这并不意味着购买者就完全无法获得。...

一、石洞文庭办理房产证流程详解 办理房产证一般有以下流程： （一）准备资料 1. 购房合同：这是证明房产交易的重要文件，其中包含房屋的基本信息、买卖双方的约定等内容。 2. 身份证明：购房者的身份证原件及复印件，以证明购房者的身份。 3. 购房发票：证明购房款项的支付情况。 4. 房屋测...

一、房产证上的名字可以退出吗 房产证上的名字是可以退出的，但需要遵循一定的法律程序。 （一）如果是通过买卖方式退出。需要房产证上的所有人与其他购买方签订，办理产权过户手续，缴纳相费，包括、等，之后房产登记部门会根据申请进行产权变更登记，从而实现名字的退出。 （二）若是赠与方式。赠与人与受赠人要...

一、没有房产证的还建房能够贷款吗 没有房产证的还建房通常是不能贷款的，原因主要有以下几点： 其一，银行等金融机构发放贷款时，通常要求抵押物具有合法的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，就难以证明房屋产权的归属，银行无法确定该房产的真实价值以及能否顺利处置抵押物来保障自身权益，所以...

二、没有房产证能建房吗 一般情况下，没有房产证是不可以建房的。 建房需要遵循相关的规划和建设法规，这些法规通常要求在建设之前办理相应的审批手续，其中包括取得房产证等相关证件。没有房产证可能意味着该土地的使用或建设手续存在问题，擅自建房属于违法行为，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。 然而，...

一、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗 房产证只有一个人的名字，在多数情况下是可以单独卖掉的，但也存在一些特殊情形需要具体分析。 若房产是其个人合法财产，比如通过个人全额出资购买、继承明确归个人所有等，产权人对该房产享有完整的处分权，有权单独决定将房产出售，并依法办理相关的过户登记手续。 然...

一、房产证照片发给别人有风险吗 房产证照片发给别人存在一定风险，主要体现在以下几方面： 一是信息泄露风险。房产证包含房屋所有人、房屋位置、面积等详细信息，若被不法分子获取，可能利用这些信息进行精准诈骗。例如，冒充相关部门工作人员，以房屋产权变更、缴费等为由，诱导房主转账汇款。 二是隐私侵犯风险...

一、房产证公证后有无法律效力 房产证公证后具有法律效力。具体体现在以下几方面： 一是证据效力。经过公证的房产证，在诉讼等法律程序中，其真实性、合法性会得到更高程度的认可。相较于未经公证的证据，公证后的房产证能更有力地证明房产的相关事实，一般会直接采信其内容，除非有相反证据足以推翻。 二是具有一...

一、撤销了房产证后房子归哪管理 房产证被撤销后，房子的归属及管理情况需分不同情形确定： 一是如果因登记错误导致房产证被撤销，比如登记机构工作人员失误、当事人提供虚假材料等。此时，房屋应归真正的权利人管理和所有。登记机构会根据调查核实结果，将房屋重新登记到真正权利人名下，以纠正错误登记。 二是若...