一、没有房产证的还建房能够贷款吗

没有房产证的还建房通常是不能贷款的，原因主要有以下几点：

其一，银行等金融机构发放贷款时，通常要求抵押物具有合法的产权证明。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，就难以证明房屋产权的归属，银行无法确定该房产的真实价值以及能否顺利处置抵押物来保障自身权益，所以一般不会接受此类房产作为贷款抵押物。

其二，从法律风险角度来看，还建房在未取得房产证的情况下，其产权可能存在不确定性，比如可能涉及到土地性质、规划变更、产权纠纷等问题。如果出现这些情况，会对银行的抵押权实现造成严重影响。

不过，也有一些特殊情况，比如部分地方的一些金融机构针对还建房推出了一些特殊的信贷产品，可能会在满足一定条件下，如还建房已完成一定比例的建设、有相关政府部门的认可等，提供贷款，但这种情况相对较少。总体而言，没有房产证的还建房贷款存在较大难度。

二、小区的房产证怎么

办理小区房产证，通常需按以下流程进行：

一是确认开发商已完成初始登记。开发商需将相关材料报送至房产管理部门，完成初始登记，这是办理房产证的前提。业主可向开发商咨询初始登记的办理进度。

二是准备材料。业主需准备、、购房发票、等相关材料。若为已婚人士，还需提供等材料；若为共有房产，还需提供共有人的相关证件及同意共有协议等。

三是申请办理。携带准备好的材料前往当地房产管理部门的窗口，填写申请表，提交材料后，工作人员会对材料进行审核。

四是缴纳费用。审核通过后，需按照规定缴纳、等相关费用。

五是领取房产证。缴纳费用后，等待房产管理部门制作房产证，完成制作后，业主可按通知要求前往指定地点领取房产证。具体办理流程及要求可能因地区政策等因素存在差异，可提前向当地房产管理部门咨询。

三、与房产证的关系是怎样的

户口与房产证存在着一定的关联，但并非绝对的捆绑关系，具体体现在以下方面：

其一，房产证是对房屋所有权的法定证明，表明房屋产权归属。拥有房产证意味着对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而户口主要体现的是公民的归属和居住登记情况，反映个人的常住地址等信息。

其二，在很多情况下，拥有房产证可以为户口落户提供便利。例如，在城市中购产后，符合当地落户政策的，房屋所有人及其符合条件的家属可以将户口迁入该房产所在地，实现户籍迁移和落户。

其三，然而，没有房产证并不一定不能落户。有些地区对于长期居住但未取得房产证的情况，在符合特定条件时，也可能允许落户；同样，有户口也不必然意味着拥有房产所有权，比如等情况，可能只是户籍登记在此地，但并无对应的房产产权。

总之，户口与房产证虽有联系，但各自具有不同的法律意义和作用。

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