一、拆迁的还建房可以办房产证吗

一般情况下，拆迁的还建房是可以的。

1.若拆迁还建房符合相关规划和建设标准，且手续齐全，在办理完相应的登记手续后，是能够取得房产证的。通常需要开发商向相关部门提交一系列资料，如、规划许可证等，经过审核批准后进行产权登记。

2.然而，如果在建设过程中存在违规行为，如未按规划建设、土地使用手续不完善等情况，可能会导致无法办理房产证。

3.另外，不同地区对于拆迁还建房办理房产证的政策和要求可能会有所差异，有些地区可能对办理时间、条件等有具体规定。购房者需要及时了解当地的相关政策，并配合开发商完成各项手续，以确保能够顺利办理房产证。

二、拆迁的还建房能买吗

拆迁的还建房在一定条件下可以购买。

1.产权问题：如果还建房的产权已明确为购房者所有，且能够办理正规的产权证书，那么这种情况下购买是相对安全的。因为有了产权保障，购房者的权益能得到较好的维护。

2.交易风险：部分还建房可能存在产权尚未完全办理清楚的情况，这就可能导致交易过程中出现纠纷，如卖方无法顺利过户等。此外，还建房的交易往往不像那样受到严格的监管，交易流程可能不够规范，容易引发后续问题。

3.政策影响：当地的拆迁政策和房地产政策也会对还建房的买卖产生影响。如果政策不利于还建房的交易，可能会给购房者带来较大的风险。

总体而言，购买拆迁的还建房需要谨慎考虑，充分了解房屋的产权状况和相关政策，最好在专业人士的指导下进行交易，以降低风险。

三、拆迁的公有住房怎么分配

公有住房在拆迁时的分配较为复杂。一般来说，如果该公有住房是婚后取得，且夫妻双方在婚姻关系存续期间对该住房有共同的使用、管理等行为，那么拆迁所得的利益通常应视为进行分配。

1.双方协商：夫妻双方可以协商确定拆迁所得利益的具体分配方式，只要不违反的强制性规定，通常会尊重双方的意愿。

2.判决：如果双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。法院会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献、婚姻关系存续期间的长短等因素，来确定拆迁所得利益的具体分配比例。

需要注意的是，公有住房的拆迁分配还可能受到当地政策、法规的影响，具体情况需要根据实际情况进行分析和处理。

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