一、农村宅基地能够贷款吗

农村宅基地虽然具有贷款可行性，然而却无法直接作为抵押物进行贷款，实际操作中需借助宅基地预期收益实现对应贷款申请。

在此过程中，必须明确的是，贷款金额上限普遍相对较低，相应的还款期限则不会过于漫长，一般都规定了严格的还本付息期限。

除此之外，针对各地区农村宅基地贷款相关的详细规定及条件或许存在差异，这就需要向该地区的银行或相关金融机构寻求进一步的信息与建议。

《》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、农村宅基地所有权归谁所有

广大农民朋友们要知道，农村宅基地的真正主人是农村集体经济组织，我们个人仅仅拥有它的使用权而已。

什么是“农村宅基地”呢？简而言之，就是那些符合国家法规、我们合法持有并用于建造自己居住用房的土地。

作为农民，我们有权利去利用这些土地，却无法独自决定它们的命运。

一定要记住，即使我们对宅基地怀着深厚的感情，也不能随意对其进行任何形式的处理。

如果想改变现状，必须经过有关主管部门的批准才可。

得到了他们的首肯后，我们才能将宅基地进行转让、出售乃至交换等操作，但是这些过程都需要遵循严格的法律规定和手续流程。

三、农村宅基地可以买卖吗

在遵循严格条件且满足相应要求的情形下，我们可以购买位于四川省内农村的宅基地。

首要之务是必须明确，宅基地的使用权在一定条件下可以被出售或变更为他人所有，然而，宅基地的所有权本身是不能独立地进行出让或转让的，它只能随着其所附属的房屋的转让而发生转移。

对于宅基地房屋的买卖业务，买卖双方必须在自愿、公平公正和互相商谈达成一致的基础上进行，同时也不得违背与土地管理、以及当地宅基地管理规则等相关的约束性规范。

在正式签署买卖协议之前，交易双方均需充分理解并确认协议中的房屋归属权、交易价格、交易方式及可能产生的逾期责任等重要条款，此外还需要将各项事宜报备于有关部门以便加以官方认证和监管。

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