一、房产证上的名字可以退出吗

房产证上的名字是可以退出的，但需要遵循一定的法律程序。

（一）如果是通过买卖方式退出。需要房产证上的所有人与其他购买方签订，办理产权过户手续，缴纳相费，包括、等，之后房产登记部门会根据申请进行产权变更登记，从而实现名字的退出。

（二）若是赠与方式。赠与人与受赠人要签订，并办理公证手续（并非所有情况都必须公证，但公证能增强法律效力），然后到房产登记部门办理过户登记，在办理过程中可能需要缴纳相关的契税等费用。

（三）在夫妻离婚析产的情况下。若双方协商一致，可凭或者判决书等有效法律文件，到房产登记部门办理产权变更手续，将一方的名字从房产证上退出。

不过，具体的操作流程和要求可能因地区政策不同而存在差异，建议在办理之前详细咨询当地的房产登记管理部门或者寻求专业法律人士的帮助。

二、房产证份额怎么分配比较合理

房产证份额的合理分配需要考虑多方面因素。

从出资情况看，如果一方对房产的出资比例较高，那么可以按照出资比例来分配份额，这能体现出对购房贡献的公平性。例如一方支付了大部分房款，相应地在房产证上占较大份额。

从家庭关系角度出发，若是夫妻关系，一般可以均等分配份额。不过，若存在协议或者特殊约定，比如一方婚前已经拥有部分房产权益，则按照约定分配。在家庭共有房产的情况下，根据家庭成员对购房资金、劳动付出等综合确定份额。

从未来规划考虑，如果一方预计会长期承担房产的相关费用，如、维修费用等，可以适当增加其份额。另外，如果一方在未来房产的增值维护等方面有更多的预期贡献，也可在份额分配上有所倾斜。

总之，房产证份额分配没有绝对的标准，要综合考虑各方的资金投入、贡献、关系以及未来规划等因素，通过协商达成合理的分配方案。

三、118平办房产证一共几万

办理118平房产证所需的费用不能简单地确定为几万元，因为涉及到多种费用项目，这些费用会因地区差异、房产性质等因素而有所不同。

（一）契税。如果是，房屋面积90平以上，一般为1.5%；如果是，面积90平以上，契税税率可能为2%（不同地区可能有调整）。以房屋总价100万为例，为1.5万，为2万。

（二）。通常按照购房款的一定比例收取，一般为2% - 3%左右。若购房款100万，维修基金可能为2万 - 3万。

（三）登记费等杂费。登记费一般为80元，可能还有一些测绘费等杂费，大概几百元。

此外，如果是二手房，还可能涉及到、个人所得税等，但这部分一般由卖方承担（实际中也可能转嫁给买方）。所以，具体的费用要结合当地政策、房产价格等因素准确计算。

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