一、购房合同上的名字是房产证上的名字吗

购房合同上的名字不一定是房产证上的名字，但二者通常有密切关联。

一般情况下，购房合同是确定房屋买卖双方权利义务的重要依据，签订购房合同的买受人通常会被登记为房产证上的所有权人。因为在正常的房屋交易流程中，房产管理部门会依据购房合同等相关材料来，按照合同约定将房屋产权登记在买受人名下。

然而，也存在一些特殊情形导致二者不一致。比如，在购房后、办理房产证前，买受人可能会将房屋转让给他人，通过办理相关变更手续，最终房产证会登记新的受让人名字；或者在夫妻关系存续期间，购房合同是一方签订，但办理房产证时可根据双方意愿登记为夫妻双方的名字；还有可能是因继承、赠与等原因，对房产证登记名字进行变更。

二、签了购房合同办不下来可以如何去处理

签了购房合同后贷款办不下来，可按以下情况处理：

（一）若因购房者自身原因，如信用记录不良、收入不稳定等导致贷款办不下来。购房者需自行承担违约责任，一般按购房合同约定向开发商支付一定比例的违约金，然后解除购房合同。若想继续购房，可尝试更换贷款银行，部分银行审批标准可能有所不同；也可自筹资金一次性付清房款。

（二）若因开发商原因，如楼盘手续不全等致使贷款无法获批。购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息，同时可要求开发商承担违约责任，赔偿相应损失。

（三）若因不可归责于双方的原因，如国家政策调整、政策变化等导致贷款办不下来。双方可协商解除购房合同，开发商应退还购房者已付购房款。若购房者愿意继续履行合同，也可与开发商协商变更付款方式等相关事宜。

三、购房合同可以抵押贷款吗合同要押在银行吗

购房合同本身一般不能直接用于抵押贷款。抵押贷款通常需要抵押物具有明确的产权和可变现价值。购房合同只是买卖双方关于房屋交易的一种协议，在房屋产权未正式登记到购房者名下前，购房者并未真正取得房屋的所有权，所以银行一般不会接受单纯以购房合同作为抵押物发放贷款。

不过，在实际购房过程中，如果是办理住房，银行会要求购房者将购房合同等相关资料留存，主要是为了确保贷款用途的真实性和保障自身权益。因为银行是基于购房者购买该房屋这一事实才提供贷款，留存合同等资料便于监督和管理贷款。

但这并非是将合同作为抵押物，而是贷款流程中的一种常规操作。待购房者办理完房屋产权登记，取得房产证后，房屋产权明晰，此时若要办理抵押贷款，是用房产证作为抵押物，而不是购房合同。总之，购房合同通常不能抵押贷款，在按揭贷款时可能会被银行留存，但并非抵押性质。

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