一、房产证照片发给别人有风险吗

房产证照片发给别人存在一定风险，主要体现在以下几方面：

一是信息泄露风险。房产证包含房屋所有人、房屋位置、面积等详细信息，若被不法分子获取，可能利用这些信息进行精准诈骗。例如，冒充相关部门工作人员，以房屋产权变更、缴费等为由，诱导房主转账汇款。

二是隐私侵犯风险。他人获取房产证照片后，可能会将信息传播给第三方，导致个人隐私暴露。比如，将信息卖给房产中介等机构，从而可能受到推销电话等骚扰。

三是可能被用于非法抵押等活动。虽然仅有房产证照片不能直接办理抵押等手续，但可能被用于伪造相关材料，若在某些环节审核不严格，存在潜在财产损失风险。

不过，如果是在正规、可信赖的业务场景下，如与银行办理合法业务、与政府部门办理相关手续等，按照规定流程提供房产证照片，风险相对可控。总体而言，非必要情况下，应谨慎向他人提供房产证照片。

二、房产证损坏还能用吗

房产证损坏后依然可以使用，但可能会在某些情况下带来不便。

从法律效力角度来看，房产证是房屋所有权的法定凭证，其证明效力并不因物理上的损坏而丧失。即使房产证破损，它所记载的关于房屋所有权归属、房屋位置、面积等关键信息依然具有法律效力，能够证明权利人对房屋的合法权益。

然而，在实际应用中，损坏的房产证可能会受到一些限制。比如在办理房屋抵押、买卖、过户等涉及房产交易或产权变更的重要手续时，相关部门可能会要求提供完整、清晰的房产证。此时，持有损坏房产证的权利人可能需要先申请补办或换发新的房产证。

具体补办或换发流程，通常需房屋权利人携带本人身份证明等相关材料，前往当地部门提出申请，经审核无误后，不动产登记部门会依法为其补办或换发新的房产证，以确保后续房产相关事务的顺利办理。

三、房产证到期后怎么办

房产证不存在到期的说法，你可能是指到期的情况，不同性质土地的处理方式有所不同：

- 住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，具体的费用缴纳等后续细节会有相应法规明确。

- 非住宅建设用地。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般而言，土地使用者需要在期限届满前一定时间内申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的等费用。

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