合飞律师

一、望城区安置房有房产证吗 望城区的安置房是否有房产证不能一概而论。 （一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，土地是出让性质，在满足相关规定条件下，比如经过各项验收合格、缴纳相费等，是可以的。 （二）如果是基于集体土地建设的安置房，因为土地性质为集体所有，这类安置房...

一、房产证遗失能进行房产交易吗 房产证遗失的情况下，通常不能直接进行房产交易，但可以通过一定的补救措施后完成交易。 一方面，房产证是房屋所有权的重要凭证，在房产交易中，一般要求买卖双方提供房产证等相关证件，以证明房屋产权的合法性和真实性。没有房产证，相关部门难以确认产权归属，无法正常办理房产过户...

一、如何看安置房有没有产权 判断安置房是否有产权，可以从以下几方面来看： 1. 土地性质。如果安置房的土地是通过出让方式取得的，一般是有产权的。若是以划拨方式取得土地，可能在满足一定条件后办理产权，比如补缴等。 2. 相关证件。查看有无房产证。有的安置房表明其具有合法产权。有的安置房可能暂时没...

一、房产证夫妻之间加名需要交费吗 房产证夫妻之间加名通常不需要交费。具体情况分析如下： 一是对于婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。因为这种加名行为，只是对归属的一种确认和变更，并未产生新的产权交易。 二是在办理加名手续时，可能涉及到一些工本费等少...

一、房产证转让和买卖有什么区别 房产证转让与买卖存在一定区别。 从概念范围看，房产证转让是一个更为宽泛的概念，它涵盖了多种方式导致的房屋产权主体变更，除买卖外，还包括赠与、继承、析产等形式。而买卖是指房屋所有权人将房屋以货币交易的形式出售给买受人，是一种有偿的产权转移行为。 在交易性质方面，买...

一、拆迁房未办房产证能买卖吗现在 拆迁房未办房产证一般情况下不能买卖。因为未意味着房屋的产权尚未明确，买方无法取得完整的产权，存在较大的法律风险。 首先，从法律规定来看，未取得房产证的房屋在交易时可能无法办理产权过户手续，导致买方无法真正拥有房屋的所有权，后续可能会面临诸多纠纷，如卖方一房多卖等...

一、灌口拆迁没房产证怎么赔偿 在灌口拆迁中，若没有房产证，通常会根据具体情况进行赔偿。1. 对于合法建造的房屋，虽未，但有相关建设审批手续等证据证明其合法性的，一般会按照实际建筑面积等进行评估赔偿，以保障被拆迁人的合法权益。2. 对于历史遗留问题导致未办理房产证的房屋，可能会通过调查、取证等方式，...

一、共有产权房如何分配比例 共有产权房的比例分配主要依据以下几种情况： （一）按出资比例分配 1. 如果是双方共同购买共有产权房且有明确的出资份额，那么一般按照各自的出资额占总购房款的比例来确定产权比例。例如，甲出资60万，乙出资40万，购房款共100万，那么甲的产权比例为60%，乙为40%。...

一、二手房没有备案但是有房产证怎么办 若二手房没有备案但有房产证，这种情况在法律上是存在一定效力的。房产证是房屋所有权的法定证明，具有较高的法律效力。 从法律层面看，有房产证表明房屋的所有权归属是明确的。然而，未备案可能在一些交易流程和保障方面存在一定风险。比如在后续的房屋转让、抵押等相关手续办...

一、没有房产证怎么办 没有房产证有多种情况，解决方式也有所不同。 如果是购买的商品房未取得房产证，可能是开发商的原因。比如开发商未完成综合验收等。这种情况下，业主可以根据要求开发商承担违约责任，督促开发商尽快相关手续，必要时可以通过诉讼解决。 如果是农村自建房没有房产证，符合申请条件且经过合法...