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望城区安置房有房产证吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、望城区安置房有房产证吗

望城区的安置房是否有房产证不能一概而论。

(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房,土地是出让性质,在满足相关规定条件下,比如经过各项验收合格、缴纳相费等,是可以的。

(二)如果是基于集体土地建设的安置房,因为土地性质为集体所有,这类安置房往往不能办理独立的房产证,只能在本集体经济组织成员内部流转,不能像普通商品房一样自由上市交易办理房产证。

(三)还有部分情况是由于建设过程中存在手续不齐全等问题,也可能导致暂时无法办理房产证,需要补办相关手续后才有可能办理。

二、扶贫户安置房有房产证吗

扶贫户安置房是否有房产证需要分情况来看。

(一)如果扶贫户安置房是通过合法合规的建设、分配等程序,并且相关手续齐全,土地性质等符合规定,是可以办理房产证的。这种情况下,安置房屋具备完整的产权,可以像普通商品房一样进行交易等操作(当然可能存在一定的政策限制期)。

(二)然而,有些扶贫户安置房可能存在土地性质为集体所有、相关建设手续不完整等情况。在这种情况下,可能暂时无法办理房产证,或者只能办理特殊的产权证明以表明扶贫户对该房屋的居住等权利,而不能像普通商品房那样进行自由的买卖等市场交易行为。

总体而言,不能一概而论地说扶贫户安置房有或者没有房产证,要依据具体的建设、土地、政策等多方面因素来确定。

三、安置房可以拿到房产证吗

安置房能否拿到房产证需要分情况来看。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这种情况下房屋产权属于个人所有,是可以拿到房产证的。不过这类房屋在取得所有权的5年内不能上市交易。

若是因房产开发等因素而动,由动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房也能拿到房产证,并且可以自由上市交易。

但是如果是违法违规建造的安置房,那是不能拿到房产证的,因为其本身不具备合法产权的基础。

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