一、共有产权房如何分配比例

共有产权房的比例分配主要依据以下几种情况：

（一）按出资比例分配

1. 如果是双方共同购买共有产权房且有明确的出资份额，那么一般按照各自的出资额占总购房款的比例来确定产权比例。例如，甲出资60万，乙出资40万，购房款共100万，那么甲的产权比例为60%，乙为40%。

2. 若一方除了现金出资外，还有其他形式的投入，如提供等特殊贡献，经协商后也可将其折算为一定的出资份额参与比例分配。

（二）协商确定比例

1. 家庭成员共同购买共有产权房时，可能并不完全按照出资额分配比例。例如父母与子女共同购买，考虑到等因素，双方可以协商确定一个不同于出资比例的产权分配方式，比如父母占30%，子女占70%，即使子女出资更多。

2. 在合作伙伴共同购买共有产权房用于商业或其他用途时，也可根据合作关系中的角色、利益分配等协商确定比例，如一方负责管理运营，另一方负责资金投入，协商后确定各自的产权比例。

（三）法院判决确定比例

1. 在无明确约定或存在争议的情况下，如果诉至法院，法院会综合考虑购房的资金来源、双方的约定证据、对房屋的贡献等因素，判决确定共有产权房的比例分配。

二、共有产权房产权比例怎么分

共有产权房的产权比例划分通常有以下依据和情况。

从出资角度来看，如果是由政府和购房人共同出资购买，出资比例往往决定产权比例。例如，政府出一部分资金，购房人出另一部分资金，按照双方出资在总房款中的占比来确定各自的产权比例。

从政策规定方面，不同地区可能有不同的规定。一些地区根据当地住房保障需求、土地供应情况等因素，制定固定的产权比例模式。例如，可能规定购房人占70%产权，政府占30%产权，以保障购房人的居住权益同时体现政府的保障支持。

另外，在特殊情况下，如涉及人才住房等特殊共有产权房项目，可能根据人才的贡献程度、项目定位等调整产权比例，对符合特定条件的人才给予更优惠的产权比例分配，以吸引人才流入当地。总之，共有产权房产权比例的划分是综合多种因素确定的。

三、加产权人费用

房产证加产权人主要有以下费用：

（一）

如果是夫妻关系加名，一般免征契税。如果是非夫妻关系加名，如通过赠与或买卖方式加名，则需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积等因素有所不同，一般为1% - 3%。

（二）工本费

加名手续时，需要缴纳一定的工本费，通常为几十元到几百元不等。

（三）如果是通过赠与方式加产权人

1. 除了契税和工本费，还可能涉及费。公证费的收取标准各地不同，按照一定比例收取，例如按照赠与房产价值的一定比例，通常为1% - 2%。

2. 此外，因为是赠与行为，如果后续受赠人要转让该房产，可能会面临较高的等税费。

（四）如果是通过买卖方式加产权人

1. 除了契税和工本费，还需要缴纳及其费（符合一定条件可免征）。

2. 个人所得税（符合一定条件可免征）等相费，这些税费根据房屋是否满五唯一等条件有所不同。

具体的费用还需要根据当地的房产政策、房屋的实际情况等来确定。

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