一、有土地使用权证没有房产证的房子如何确权

对于有土地使用权证但没有房产证的房子确权，需依不同情形处理。

若是合法建造的房屋：

第一，准备相关材料，比如土地使用权证、规划许可证、房屋竣工验收合格证明、建房审批文件等能证明房屋来源合法及建造情况的材料。

第二，向当地不动产登记机构提出确权申请，按要求填写申请表格，如实申报房屋相关信息。

第三，登记机构会进行审核，可能包括实地查看房屋状况、核实材料真实性等。经审核符合规定的，会给予确权登记并颁发不动产权证书。

若是存在违法违规建设情况：

比如未取得建设工程规划许可证擅自建造，通常难以直接确权。可能需先接受相关部门的处罚，补办必要的审批手续，消除违法状态后，再按合法建造房屋的确权流程申请确权。

另外，不同地区对于此类房屋的确权政策和程序存在差异，建议及时与当地的自然资源、住建等部门沟通，准确了解当地的具体规定和操作流程，以顺利完成房屋确权。

二、和房产证一样具有法律效应吗

购房合同和房产证都具有法律效应，但两者存在差异。

购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议，明确了双方的权利和义务。依法成立的购房合同，自成立时生效，对双方具有法律约束力，保障买卖过程的合法性、确定性，约束双方依约履行相关义务，如交付房款、交付房屋等。

房产证是房屋产权的法定凭证，是对房屋所有权归属的书面证明。房产证具有公示公信力，凭借其可确认房屋的所有权人，在房屋交易、抵押等过程中发挥关键作用。

总体而言，购房合同侧重于规范买卖行为的过程，房产证侧重于明确房屋产权的归属和状态。在法律效力上，购房合同是交易基础，是取得房产证的前提；房产证是对合同履行结果的确认和物权的法定凭证。二者法律效力的侧重点不同，但都在房屋交易及产权相关事务中起着不可或缺的重要作用。

三、房产证和购房合同一块拿吗怎么拿

房产证和购房合同并非同时领取。

购房合同通常在购房者与开发商达成购房意向并签订相关协议后即可拿到。在完成一系列购房手续，如支付房款（全款或完成审批及放款）、签署必要文件等流程后，开发商会将购房合同交付给购房者，作为双方买卖关系及相关权利义务的书面凭证。

房产证的获取则相对滞后。开发商在完成房屋建设、通过各项验收后，会先办理大产权登记。之后，购房者需按规定提交、缴纳凭证、明等相关资料，向不动产登记部门申请办理不动产权证书。经审核通过后，方可领取房产证。

一般流程为：先与开发商签订购房合同；在房屋交付并满足办证条件后，按当地不动产登记部门要求准备材料，前往指定地点申请，经审核无误后领取。不同地区办理细节可能存在差异，建议购房者在购房过程中及时向开发商或当地不动产登记部门咨询具体要求和流程。

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