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一、承租人在什么情况下可以单方面解除租赁合同 承租人在以下几种情况下可以单方面解除租赁合同： （一）租赁物危及承租人的安全或者健康。若租赁物存在危及承租人生命、身体、健康等方面的隐患，即便承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时。 （二）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全...

一、房屋租赁合同怎样解除合同无效 房屋租赁合同若要认定解除合同行为无效，需从以下几方面分析： 其一，解除主体不合法。若发出解除通知的主体并非合同当事人，或者不具备法定、约定的解除权，比如承租人在未满足法定或约定解除条件下擅自通知解除合同，该解除行为通常无效。 其二，解除程序不符合规定。若合同对...

一、不定期租赁合同是否有违约金 不定期租赁合同是否有违约金，需根据具体情况分析： （一）当事人约定情况。若双方在合同中明确约定了违约金条款，那么在一方出现违约行为时，另一方有权依据合同约定要求违约方支付违约金。比如约定一方未经对方同意擅自解除合同需支付一额违约金，当出现此情形时，守约方就可主张。...

一、房屋租赁合同怎样解除合同呢 房屋租赁合同的解除，有以下几种常见情形及方式： 一是协商解除。租赁双方经友好协商，就提前解除达成一致意见，签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等相关事宜，按协议履行即可。 二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的不...

一、没有租赁合同是否有效 租赁合同是否有效不能仅依据有无书面合同来判定，需从多方面分析： 其一，若双方虽未签订书面租赁合同，但就租赁事项达成口头协议，且双方均实际履行了主要义务，如承租人实际使用租赁物，出租人也接受了承租人支付的租金等，根据相关法律规定，该租赁关系成立且有效。 其二，若租赁期限...

一、租赁合同无效是怎么处理 当租赁合同被认定无效后，通常按以下方式处理： 一是返还租赁物。基于自始没有法律约束力，承租人应将租赁物返还给出租人，使租赁物的占有状态恢复到合同订立前。 二是折价补偿。若承租人在租赁期间对租赁物进行了添附等，无法恢复原状的，可按照添附物的现存价值，由出租人给予承租人...

一、要如何解除土地租赁合同 解除土地租赁合同，通常有以下几种方式： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除土地租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项的处理，如租金结算、土地返还状态等。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了的条件，当约定条件成就时，享有...

一、租赁合同签署就生效么 租赁合同并非签署后就一定生效，其生效与否需根据具体情况判断： 一是看合同主体是否适格。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力，若一方或双方不具备，比如是无民事行为能力人或未经法定代理人同意签订的合同，合同效力可能存在瑕疵。 二是看合同内容是否合法。合同内容不得违反的强...

一、公司租赁合同谁签生效 公司租赁合同通常在符合法定条件时，由特定人员签署即生效。具体情况如下： 一是法定代表人签署。法定代表人作为公司的代表机关，其以公司名义对外签订的租赁合同，在不违反强制性规定、不存在欺诈胁迫等导致或可撤销的情形下，一般对公司具有约束力，合同生效。 二是授权代表签署。若定...

一、租赁合同中擅自转租如何处理 在租赁合同中，若出现擅自转租的情况，处理方式需依据具体情形而定： （一）看租赁合同的约定。若合同中明确约定禁止转租且约定了违约责任，那么出租人可要求承租人承担相应违约责任，如支付违约金等。 （二）从法律规定角度。根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可...