合飞律师

一、租赁合同一方违约怎么赔偿的 在租赁合同中，一方违约后的赔偿方式通常遵循以下原则和方式： （一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了违约方应承担的具体赔偿责任和方式，比如约定了一定数额的违约金，那么违约方通常应按照合同约定向守约方支付相应违约金。只要该约定不违反的强制性规定，一般会得到法律支持。...

一、租赁合同如何退费给租客 在处理租赁合同退费给租客的问题时，需遵循一定的原则和流程： 其一，依据合同约定。仔细查看租赁合同中关于退费的具体条款，比如是否明确了在何种情形下租客有权要求退费，以及退费的计算方式和时间节点等。若合同有清晰规定，应严格按照合同执行。 其二，确定退费金额。若租客提前解...

一、租赁合同盖章合法吗 租赁合同盖章通常是合法的。具体分析如下： 一方面，从合同成立的角度看，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在租赁合同中，盖章与签字具有同等的法律效力，能够表明对合同内容的认可和接受，意味着双方达成了租赁的合意。 另一方面，从主体资格角度...

一、违章建筑租赁合同效力是什么 违章建筑租赁合同是无效的。具体分析如下： （一）从法律规定来看，根据相关，违章建筑属于未经合法审批建设的建筑物，其本身的存在违反了城乡规划等方面的规定。而租赁合同的标的必须是合法的、能够为当事人合法使用和收益的财产。违章建筑因不具备合法的产权基础，不能作为合法的租...

一、租赁门面签合同时要检查什么 在租赁门面签订合同时，需着重检查以下几个方面： （一）检查出租方的主体资格。确认出租方是否为门面的合法所有权人或有权出租方，可查看其、明等相关证件，避免与无权处分人签订合同导致租赁纠纷。 （二）检查门面的相关信息。包括门面的具体位置、面积、用途等是否与实际情况相...

一、租赁合同怎样编写才有效 一份有效的租赁合同通常应包含以下关键要素： 其一，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号码、联系方式、地址等，若是法人或其他组织，还需注明名称、法定代表人、统一社会信用代码等。 其二，详细描述租赁物的具体情况，如租赁房屋的位置、面积、装修状况、配套设施等，或租赁设备的...

一、租赁合同无效应该如何处理 当租赁合同被认定无效后，通常可按以下方式处理： 一是返还租赁物。基于，承租人应将租赁物返还给出租人，使其恢复对租赁物的占有和使用。若租赁物在租赁期间有损耗，需根据具体情况判断是否需承担赔偿责任。 二是赔偿损失。若因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应赔偿对方因此...

一、多久算长期租赁合同无效 在我国法律规定中，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 具体分析如下： 一是20年期限限制的依据。法律作出这样的规定，主要是考虑到租赁合同是一种临时性的用益物权合同，不...

一、租赁合同无效是否要履行 租赁合同被认定无效后，无需按照合同约定继续履行。具体分析如下： 其一，的法律后果是自始没有法律约束力。租赁合同无效意味着从合同订立之初起，就不具有法律上的效力，双方当事人不受合同条款的约束，不必按照原合同约定的内容履行各自的义务。 其二，虽然无需履行合同，但因该合同...

一、车库租赁合同是否合法 车库租赁合同在符合法定条件时是合法有效的。具体如下： 一是合同主体需适格。出租方须对车库拥有合法的处分权，能提供相应产权证明或合法授权文件，以证明其有权出租该车库；承租方需具备相应民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利与义务。 二是合同内容需符合法律规定和公序良俗。...