合飞律师

一、租赁合同中擅自转租如何处理 在租赁合同中，若出现擅自转租的情况，处理方式需依据具体情形而定： （一）看租赁合同的约定。若合同中明确约定禁止转租且约定了违约责任，那么出租人可要求承租人承担相应违约责任，如支付违约金等。 （二）从法律规定角度。根据相关法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可...

一、违章建筑租赁合同无效该怎么处理 当确定违章建筑租赁合同无效后，可按以下方式处理： （一）返还财产。承租人应将租赁的违章建筑返还给出租人。若承租人对违章建筑进行了添附等行为，能拆除的，可由承租人拆除；不能拆除的，可根据添附物的实际情况，按照公平合理原则协商处理。 （二）赔偿损失。若因给一方造...

一、没有备案的租赁合同生效吗 租赁合同是否生效与是否备案并无必然联系。 从法律规定来看，根据我国《》相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般而言，只要租赁合同满足合同生效的基本要件，即合同双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法...

一、店铺租赁合同如何无效呢 店铺租赁合同在以下几种情形下可能会被认定为无效： 一是合同主体不适格。例如，出租方并非店铺的合法所有权人或未经授权的转租人，不具备签订租赁合同的主体资格；承租方为无民事行为能力人等。 二是合同内容违反法律法规的强制性规定。比如，租赁期限违反法律关于最长租赁期限的规定...

一、商场没产证租赁合同有效吗 商场没有产权证，其租赁合同的效力需分情况判断： 一是若商场属于合法建筑，只是暂时未取得产权证，比如新建商场尚未完成相关产权登记手续，这种情况下租赁合同通常是有效的。因为该建筑本身是合法存在的，不影响租赁关系的成立和实际使用，租赁双方基于真实意思表示签订的合同，在不违...

一、什么是财产租赁合同 财产租赁合同是指出租人将特定财产交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁关系终止时将租赁财产返还给出租人的协议。 从主体方面看，出租人和承租人是合同的双方当事人，出租人须是对租赁财产享有处分权的主体，能够合法地将财产出租；承租人则是获得租赁财产使用权的一方。 在租...

一、上海租赁车合同合法吗 在上海，租赁车合同通常是合法的，但需满足一定条件。 其一，合同主体要适格。出租方和承租方都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，出租方需有合法的车辆所有权或经营权，承租方应为具有合法身份和驾驶资格的自然人或法人。 其二，合同内容需合法合规。合同条款应符合的规定...

一、租赁合同违约方能否解除合同 租赁合同违约方在一定条件下可以解除合同，但需承担相应的法律后果。 一方面，若合同存在法定解除事由，违约方也可主张解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催...

一、未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效 未经竣工验收的建筑物租赁合同的效力，需分情况判断： （一）若该建筑物属于违法建筑，根据相关法律规定，租赁合同无效。违法建筑违反了的强制性规定，其建设本身不具有合法性，以此类建筑物为租赁标的的合同，因违反法律强制性规定而自始无效。 （二）若建筑物虽未经竣...

一、无效的租赁合同能要求赔偿吗,法律如何规定 在无效的租赁合同情形下，能否要求赔偿需根据具体情况判断，相关法律规定如下： 一方面，若因一方过错导致合同无效。比如，出租方故意隐瞒房屋没有合法产权的事实，致使租赁合同无效，给承租方造成了损失，如装修投入、经营损失等，有过错的出租方应当承担赔偿责任。这...