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一、法律认定的租赁合同无效 租赁合同无效的认定，在法律上有明确规定，主要包括以下几种情形： 一是主体不适格。例如，出租方并非租赁物的所有权人或合法处分权人，未经授权擅自出租他人财产；或者租赁双方不具备相应的民事行为能力，如未成年人、精神病人等在不能辨认或不能完全辨认自己行为时签订的租赁合同。...

一、深圳小升初租赁合同能补办吗 在深圳，小升初租赁合同的补办要看具体情况。原则上，只要符合政策和规定，就有可能补办。但需注意，补办时会遇到各种限制和要求。首先需要了解该地区对租赁合同补办的具体规定，查看时间限制和所需材料等。然后，可能需要提交合理理由，等待相关部门审核。 此外，若补办晚于小升初招...

一、租赁合同不到期续签有效吗 租赁合同不到期续签是有效的。具体分析如下： 从合同订立角度看，租赁合同双方当事人在原合同未到期时，基于自愿、平等、协商一致的原则，就租赁事宜达成新的约定，续签合同，符合合同成立的要件。只要新的约定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，该续签合同就是有效的。 从履行角...

一、车位租赁合同怎么判无效 车位租赁合同被判无效，通常基于以下几种情形： 一是合同主体不适格。例如，出租方并非车位的合法所有权人或经授权的管理人，不具备出租车位的权利，签订的租赁合同无效。 二是合同内容违反法律法规的强制性规定。比如，车位属于消防通道、疏散通道等法定禁止出租用于停放车辆的区域，...

一、租赁合同法律规定包括哪些 租赁合同的法律规定主要包含在《中华人民共和国民法典》第三编第十四章中，主要内容如下： 一是合同的定义与形式。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款，租赁期限六个...

一、民法典租赁合同违约如何赔偿 在民法典中，对于租赁合同违约的赔偿有明确规定和处理方式。 （一）继续履行。若一方违约，但合同仍有履行可能且另一方要求继续履行，违约方应继续按照合同约定履行租赁义务。例如，承租人租金，经催告后应及时支付租金并继续租赁。 （二）采取补救措施。若租赁物存在质量等问题影...

一、民法典关于租赁合同占用费规定是什么 《民法典》中关于租赁合同占用费有相关规定，主要体现在以下方面： 在租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。若承租人逾期返还租赁物，即构成违约，应当支付占有使用费。占有使用费的标准，一般按照租赁物租金标准来确定，因为这能合理反映租赁物的使用价值。比如，原租赁合同...

一、租赁合同没有签字有效么 租赁合同没有签字是否有效，需分情况判断： 一是若一方实际履行了合同主要义务，对方接受的。比如承租人已按约定支付租金并实际占有使用租赁物，出租人也予以认可，这种情况下，即便合同没有签字，根据相关法律规定及司法实践，合同也成立且有效。因为双方以实际行为表明对租赁关系及相关...

一、无权租赁合同是否有效 无权租赁合同的效力需分情况判定： 其一，若合同签订时，出租方虽无所有权，但具有合法的占有、使用及收益权能，且该处分行为未违反强制性规定及公序良俗，同时也不存在恶意串通等导致合同无效的法定情形，那么该租赁合同有效。例如，承租人经出租人同意后将租赁物转租给第三人，该转租合同...

一、店铺租赁合同无效怎么分 店铺租赁合同无效时，相关权益分配需依据具体情况处理： 一是返还财产。承租人应将租赁的店铺返还给出租人，恢复原状。若承租人对店铺进行了装修、添附等，能拆除且不影响店铺原有价值的，可由承租人拆除；不能拆除或拆除会造成较大损失的，需根据双方过错程度分担现值损失。 二是赔偿...