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一、租赁合同无效可以退款吗 租赁合同无效的情况下，一般是可以退款的，但需根据具体情形分析。 一方面，若租赁合同被认定无效，根据法律规定，因该合同取得的财产应当予以返还。也就是说，承租人已支付的租金，出租人应当退还。因为自始没有法律约束力，出租人没有合法依据继续占有承租人支付的租金款项。 另一方...

一、租赁合同怎样终止才有效 租赁合同的有效终止，通常有以下几种情形： 一是合同约定的租赁期限届满，租赁双方的权利义务履行完毕，合同自然终止。这是最常见的终止方式，只要租赁期间届满，双方不再续租，合同即行终止。 二是双方协商一致终止。在租赁期间，若双方基于各种原因，如一方经营状况变化等，经平等、...

一、哪八种租赁合同无效 以下是常见的八种租赁合同无效的情形： 1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且损害了国家相关利益。 2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方合谋，通过签订租赁...

一、租赁合同无效要注意哪些 当租赁合同被认定无效时，有以下几方面需要注意： 一是返还租赁物及相关财物。承租人应将租赁物返还给出租人，同时，若有基于租赁关系交付的押金等财物，出租人应予以返还。若租赁物在租赁期间有添附等情况，需根据具体情形合理处理。 二是损失赔偿问题。可能给双方造成损失，如承租人...

一、不定期租赁合同可以随时解除吗 不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但应在合理期限之前通知对方。 从法律规定层面来看，根据相关法律，对于不定期租赁，无论是出租人还是承租人，都依法享有随时的权利。这是因为不定期租赁合同与固定期限租赁合同不同，它缺乏明确、固定的租赁期限约定。 从通知义务角度分析...

一、租赁合同有效怎么证明 要证明租赁合同有效，可从以下几方面着手： 其一，主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常，能够独立进行民事活动；法人或其他组织应依法成立并具有相应的租赁经营资质。例如，企业出租办公场地，需有合法的产权及经营许可。 其二，意...

一、租赁合同去哪公证有效 租赁合同的公证并非其生效的必备条件，即便不公证，只要符合法律规定的合同生效要件，如双方主体适格、意思表示真实、内容不违反强制性规定等，合同就是有效的。 但如果当事人希望对租赁合同进行公证以增强其证明力，可前往当地的公证机构办理。一般来说，具体流程如下： 一是准备材料，...

一、租赁合同由谁管理的有效 租赁合同的管理主体及有效性问题，需分情况来看： 一是合同双方自行管理。在租赁合同中，出租方和承租方作为，对合同的具体条款、履行情况等进行直接管理和监督是常见的方式。只要双方在平等、自愿、公平、合法的基础上签订合同，明确约定各自的权利和义务，且合同内容不违反的强制性规定...

一、分公司签订的租赁合同是有效的吗 分公司签订的租赁合同是否有效，需分情况来看： （一）有授权情形下有效。分公司虽不具备独立法人资格，但在总公司授权范围内，可从事经营活动。若总公司明确授权分公司签订租赁合同，分公司签订的该合同是有效的，相关法律责任由总公司承担。比如总公司授权分公司租赁办公场地用...

一、没有租赁合同可以退款吗 在没有租赁合同的情况下，是否可以退款需要根据具体情形来判断： 一是看双方是否有口头约定。若双方虽未签订书面租赁合同，但就租赁事宜达成了明确的口头协议，且一方已按约定履行了部分义务，如支付了租金、交付了租赁物等，此时若要退款，需看是否符合双方口头约定的退款条件，比如约定...