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一、租赁合同如何判断有效 判断租赁合同是否有效，可从以下几方面着手： 一是主体适格。出租方应为租赁物的合法所有人或有权处分人，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，未成年人订立租赁合同需符合其年龄、智力状况。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时是自愿、平等的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方...

一、工程项目部的租赁合同有效吗 1、工程项目部分的租赁合同如果是双方自愿签订的，合同内容不违反不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，当事人有民事行为能力的，该合同一般有效。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律...

欺诈手段签订租赁合同如何处理 以欺诈的手段签订合同的，该，因签订合同取得的财物要返还，造成损失的赔偿损失，构成犯罪的追究刑事责任。 《中华人民共和国》第二百二十四条 【】 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或...

一、因违反国家强制性规定房屋买卖合同无效 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果违反国家强制性规定的，房屋买卖合同是无效的，因取得房屋的要退还。 《中华人民共和国》 第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益...

违章建筑租赁合同无效责任怎么划分 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。对出租人来讲，房屋本身合法与否是明知的，也有义务保证出租房屋系其合法有权出租的房屋，符合双方合同约定的用途。如果出租房屋没有规划许可证导致合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。 承租人...

一、如果房屋买卖合同无效判决可以重新起诉吗 不要重新起诉，而是上诉。一审上诉期内可以上诉，过了上知诉期判决生效，有新证据证明原判决错误，可以申请再审道 如果以同一事由重新起诉，法院不受理 《》 第一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：(五)对判决、裁定、调解书已经发...

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗 没有。合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。 《中华人民共和国》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力...

一、租赁合同无效后约定损失谁承担 依据我国相关法律的规定，租赁合同无效后，如果租赁合同有约定的，由合同约定的责任人承担损失，如果没有约定的，有过错一方对无过错一方赔偿。 《》 第157条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或...

一、签了房屋租赁合同能否涨房租 依据我国相关法律的规定，签订了房屋租赁合同后，能不能涨租金要依据租赁合同的约定而定的，如果有约定涨租金的可以涨，如果没有约定的，不得私自涨租金。 《》 第七百零四条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期...

租赁合同无效租金是否应当返还 依据我国相关法律的规定，或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，所以租赁合同无效的，承租人可以要求出租人返还租金。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双...