合飞律师

租到违建商铺转让费谁赔 依据相关法律的规定，违法建筑签订的是无效的，造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各...

一、合同无效中介费不退违法吗? 违法，合同无效中介应该依法退费，同时根据造成合同无效的原因，无过错的一方可以请求过错方支付损害，双方都有过错的都要承担一定的法律责任。 《》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效...

一、民法典的支付象征性价款后租赁物归属是什么 当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人。 《中华人民共和国民法典》 第七百五十九条 【支付象征性价款后租赁物归属】当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性...

一、代签房租可以退吗 1、代为签订的房屋租赁合同无效的，收受房租的出租人要退还房租。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还...

土地租赁合同无效的常见情况有哪些? 有以下情况的土地租赁合同无效： (一)以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益 所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的...

母亲房屋被儿子出租能否用租赁合同抵债? 儿子出租母亲房屋抵债租赁合同是否有效，视情况而定：儿子如未取得母亲的同意或授权，其出租母亲房屋为无权代理行为，如没有得到母亲的追认，则合同无效;反之得到母亲追认的，合同则有效。 无权代理是指行为人无代理权而以他人名义为法律行为。 根据代理人欠缺代理权的不...

一、房屋租赁合同哪些情形无效 1、合同主体不适格的; 2、房屋不符合法律规定或者合同约定的： 3、租赁期限超过20年的; 4、未经同意擅自转租的。 5、法律依据：《屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性...

一、房屋租赁合同无效条件包括哪些 1、房屋租赁合同无效条件包括：合同主体不适格;房屋不符合法律规定或者合同约定：房屋属于违法违章建筑;租赁期限超过20年的超过部分;承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租。 2、法律依据：《屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违...