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合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗

没有。合同一旦被确认为无效,合同自始不成立,过户登记行为也是无效的,依据我国规定,买受人不能取得房屋所有权,但是有权要求出卖人返还房屋价款,还要承担违约责任

《中华人民共和国》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

因此在买卖房屋时,对于房屋买卖合同需要先确定它的效力,确定之后再去办理房屋过户手续等工作。合同无效房屋过户后该怎么办,对于具体内容不太了解可以来合飞律师网咨询。

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