合飞律师

一、未成年签房屋租赁合同有用吗 未成年人签订房屋租赁合同的效力需分情况判断。 若未成年人是不满八周岁的无民事行为能力人，其签订的房屋租赁合同无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为不具有法律效力，无法独立进行民事活动。 八周岁以上不满十八周岁的未成年人属于限制民事行为能力人。这类未成年人签...

一、房屋租赁合同通用版有效吗 房屋租赁合同通用版是否有效，需从多方面判断。 从合同主体看，双方应具备相应民事行为能力。出租方要对房屋有合法处分权，比如是房屋所有权人或有合法授权；承租方需能独立实施民事法律行为。 合同内容方面，应包含租赁房屋基本信息，如地址、面积等；租金及支付方式、租赁期限、双...

一、原租赁合同有效么 要确定原租赁合同是否有效，需要综合多方面因素进行判断。 一是看合同主体。出租方与承租方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。例如，未成年人未经同意签订的租赁合同。 二是看合同内容。合同条款应符合规定，不存在违反法律强制性...

一、以租抵债的租赁合同有效吗 以租抵债的租赁合同在一定条件下可能是有效的。 如果该租赁合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，且租赁的形式和内容符合法律规定，那么它通常是有效的。例如，租金的支付方式、租赁期限等条款都应当明确且合理。 然而，如果以租抵债的行为被认定为是以合法形式...

一、怎样起草汽车租赁合同 起草汽车租赁合同，需包含以下关键内容： （一）合同双方信息 明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址和联系电话等基本信息。 （二）汽车信息 1. 详细描述汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等，确保车辆可准确识别。 2. 注明车辆的车况，如是否有划痕、故障等。 （三...

一、不定期租赁合同有限制吗 不定期租赁合同存在一定限制。 一方面，对于租赁期限有隐含限制。不定期租赁合同双方可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限的确定需综合多种因素，例如租赁物的性质、用途、承租人寻找新住所或新经营场所的通常所需时间等。 另一方面，租金支付...

一、租赁的房屋无产权证明怎么开 租赁的房屋无产权证明，可尝试通过以下方式开具相关说明材料： 其一，若房屋属于合法建造但尚未办理产权登记手续的情况，可由房屋所在地的村委会、居委会或街道处等基层组织出具证明。证明内容应包含房屋的具体位置、建造时间、建造人等基本信息，以及说明该房屋虽无产权证明，但建造...

一、租赁合同无效能否要求返还租金 租赁合同无效，一般可以要求返还租金。 根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 在租赁合同无效的情形下，承租人因该取得了房屋的占有和使用权益，而出租人收取了租金。既然合同无效，承租人丧...

一、租赁合同无效租金怎么退 当租赁合同被认定无效后，租金的退还需根据具体情况来确定： 一是根据过错责任分担。若是因一方过错导致的，有过错的一方应承担相应责任。比如，出租方故意隐瞒房屋无合法产权事实导致合同无效，那么出租方应退还承租方已支付的租金，并可能需赔偿承租方因此遭受的损失。 二是若双方都...

一、挖机租赁合同怎样有效 挖机租赁合同若要有效，需满足以下几个方面条件： 其一，合同主体适格。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。出租方应是挖机的合法所有权人或经授权的合法处分人，有能力提供挖机；承租方应具备能够承担租赁责任和履行合同义务的能力。 其二，合同内容明确。应清晰约定租赁挖机的基...