一、租赁的房屋无产权证明怎么开

租赁的房屋无产权证明，可尝试通过以下方式开具相关说明材料：

其一，若房屋属于合法建造但尚未办理产权登记手续的情况，可由房屋所在地的村委会、居委会或街道处等基层组织出具证明。证明内容应包含房屋的具体位置、建造时间、建造人等基本信息，以及说明该房屋虽无产权证明，但建造是合法合规的相关情况。

其二，若房屋存在历史遗留问题导致无法办理产权证明，可向当地的房屋管理部门或部门反映情况，申请其调查核实后出具相关情况说明。相关部门会根据房屋的具体情况，如是否符合规划、是否存在权属争议等进行调查，并根据调查结果出具相应的书面材料。

其三，若房屋是从他人处租赁而来，还可要求出租人提供关于房屋来源及无法办理产权证明的相关解释和证明材料，如建房审批手续、明等相关文件的复印件，并在中对房屋产权情况进行明确约定。

二、租赁的房屋没有合同有效吗

租赁的房屋没有房产证，合同一般是有效的。房屋没有房产证并不必然导致租赁合同无效。

从法律规定来看，认定租赁合同无效主要依据《》等相关法律中关于的情形。没有房产证不属于法定的合同无效事由。只要租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同通常有效。

实践中，即使房屋无房产证，若该房屋符合安全、居住等基本条件，也不影响租赁合同效力。比如，有些历史遗留原因导致房屋未，但一直用于正常居住使用，此类房屋的租赁合同可以被认定有效。不过，若房屋因违法建筑等原因没有房产证，且存在严重安全隐患等问题，可能会影响合同效力。若因房屋违法等导致合同无效，双方应根据过错承担相应责任，如返还财产、赔偿损失等。总之，不能仅因房屋无房产证就判定租赁合同无效。

三、租赁的房屋可以转租吗

租赁的房屋是否可以转租，需分情况来看：

一是经出租人同意的情况。若承租人在租赁期间想转租房屋，事先获得了出租人的书面或口头同意，那么这种转租行为是合法有效的。在转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

二是未经出租人同意的情况。若承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。这是因为擅自转租侵犯了出租人的财产权益和对租赁物的处置权等。不过，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。

总之，承租人若想转租租赁的房屋，最好先征得出租人的同意，以避免不必要的法律风险和纠纷。

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