合飞律师

一、房屋租赁合同怎么验收 在房屋租赁合同验收方面，主要有以下几点： （一）房屋状况验收 1. 结构与设施：检查房屋的墙体、天花板、地面是否存在裂缝、渗漏等问题，门窗是否能正常开关闭合。同时查看水电设施是否齐全、能正常使用，比如水龙头是否漏水、电路是否通电且无短路隐患等。 2. 卫生状况：确保...

一、租赁合同的审核标准包括 租赁合同的审核标准主要有以下几点： 1. 合同主体。要审查出租方和承租方是否具备相应的民事行为能力，比如是否为合法成立的企业、成年人等。查看双方的明文件或等相关证件的复印件。 2. 租赁物条款。明确租赁物的名称、数量、质量、规格等基本情况。例如，租赁房屋要明确具体地...

一、房租延迟10天交算合同违约吗 房租延迟10天交是否算合同违约，需根据具体的租赁合同约定来判断，具体分析如下： 若租赁合同中明确约定了房租的支付时间，且未约定延迟支付的宽限期，或者虽约定宽限期但延迟10天已超出该宽限期，那么租客延迟10天交房租的行为构成合同违约。出租方有权依据合同约定要求租客...

一、租房提取没有房屋租赁合同怎么办 如果租房提取没有房屋租赁合同，可能会给提取公积金等带来一定困难。但仍可尝试以下途径来解决。首先，可向房东索取合同原件或复印件，若房东配合，双方可签订一份补充协议，明确租赁关系等相关事项，以此作为提取依据。其次，若房东无法提供合同，可尝试寻找与租房相关的其他证据，...

一、无产权证的房屋租赁合同有效吗 无产权证的房屋租赁合同是否有效，需根据具体情况判断： 一是房屋为合法建筑。虽然没有产权证，但如果房屋的建设经过了相关部门的审批，属于合法建筑，那么租赁合同一般是有效的。出租方对房屋享有占有、使用、收益的权利，其将给承租方，双方基于真实意思表示签订的租赁合同，在不...

一、租赁合同要签订多久 租赁合同的签订时长没有固定的标准，主要由租赁双方协商确定。 从较短期限来看，可以签订几个月的租赁合同，比如3个月、6个月，这种短期租赁常见于临时住房需求或者短期设备租赁等情况。 中期租赁可能是1年到3年，例如，1年的租约较为常见，一些商业办公场地租赁可能会签订2 3年的...

一、怎样有效倒签租赁合同 倒签租赁合同是一种存在一定法律风险的行为，通常不建议这样做，但如果基于特殊情况确有必要，可参考以下要点： 其一，确保双方真实意愿。倒签合同必须是合同双方真实意思的表示，双方均认可并愿意承担相应法律后果。需通过书面或其他可证明的方式，明确双方对租赁相关事项，如租赁期限、租...

一、租赁合同无效后的已付租金怎么办理 当租赁合同被认定无效后，对于已付租金的处理，需根据具体情况分析： （一），若出租人在租赁期间已提供租赁物，且承租人实际使用了租赁物，那么根据公平原则，承租人应当参照合同约定的租金标准向出租人支付占有使用期间的费用。这是因为承租人实际享受了租赁物带来的利益，支...

一、租赁合同什么情形无效 以下情形下租赁合同无效： 1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的合法所有人或有权处分人，例如出租人对租赁房屋没有所有权却进行出租，这样的租赁合同无效。 2. 内容违法。包括以合法形式掩盖非法目的，例如为了逃避债务而虚假租赁房屋；或者违反的强制性规定，如租赁用于等违法...

一、机器租赁合同对于租赁合同的诉讼时效 机器租赁合同作为租赁合同的一种，其诉讼时效的相关规定如下： 在一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。就机器租赁合同而言，当出现租赁方未按约定支付租金、承租方损坏机器未按约定赔偿等违约情形时，权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人...