一、房租延迟10天交算合同违约吗

房租延迟10天交是否算合同违约，需根据具体的租赁合同约定来判断，具体分析如下：

若租赁合同中明确约定了房租的支付时间，且未约定延迟支付的宽限期，或者虽约定宽限期但延迟10天已超出该宽限期，那么租客延迟10天交房租的行为构成合同违约。出租方有权依据合同约定要求租客承担违约责任，比如支付违约金等，具体的违约责任承担方式应按照合同约定执行。

若租赁合同中约定了一定的宽限期，且延迟10天未超出该宽限期，或者合同中未明确约定具体的支付时间及违约责任，那么一般情况下，租客延迟10天交房租不构成合同违约。

总之，判断房租延迟10天交是否构成合同违约，关键在于租赁合同的具体约定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，避免产生不必要的纠纷。

二、房屋转租律效力如何认定

房屋转租合同的法律效力认定，需从以下几方面分析：

（一）原租赁合同有效性。若原租赁合同有效，是转租合同有效的前提。若原租赁合同无效，转租合同通常也无效。

（二）是否经出租人同意。若承租人经出租人同意转租，转租合同有效。这里的同意，既可以是事先书面或口头同意，也可以是事后追认。在这种情况下，承租人与次承租人按转租合同约定履行各自义务。

（三）未经出租人同意转租。若承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除原租赁合同。此时，转租合同对出租人不具有约束力，但承租人与次承租人之间的转租合同并非必然无效。若次承租人善意且无过错，在一定条件下，其权益可能会得到适当保护。

总之，房屋转租合同的法律效力需综合多方面因素判断，在签订和履行转租合同时，各方应谨慎审查相关情况，以避免法律风险。

三、合同没到期,房租可以随便涨么

在合同未到期的情况下，房租一般不可以随便涨。具体分析如下：

（一）根据合同的约定性原则，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。如果租赁合同中明确约定了租金的数额及支付方式、租赁期限等内容，在租赁期限内，房东应当遵守合同约定，不能擅自提高房租。

（二）若房东在合同未到期时随意涨房租，属于违约行为。承租人有权拒绝房东涨租的要求，并按照原合同约定的租金标准继续支付租金。若房东因承租人不接受涨租而采取停水、停电等不当措施，或者强行要求承租人搬离，承租人可以通过协商、调解、或诉讼等方式维护自己的合法权益，要求房东承担违约责任，赔偿由此给承租人造成的损失。

当然，如果合同中有关于租金调整的特殊约定，且满足约定条件，则可按约定进行调整。

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