一、房租未按合同给交算违约吗

房租未按合同约定时间交付，通常构成违约。租赁合同是出租人与承租人就租赁房屋相关事宜达成的具有法律效力的协议，其中关于租金支付的时间、方式等条款对双方均有约束力。

若承租人未能按照合同明确规定的时间支付房租，就违反了合同义务，属于违约行为。出租方有权依据合同约定追究承租人的违约责任，例如要求其支付拖欠的房租、按照合同约定支付违约金等。

不过，在判断是否违约时，还需考虑一些特殊情况。比如，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致承租人延迟支付房租，且承租人及时履行了通知义务并提供合理证明，可能不构成违约或可减轻违约责任。此外，如果双方在事后通过协商对房租支付时间等事项达成了新的一致，那么按新约定执行也不存在违约问题。总之，房租未按合同交付一般属于违约，但具体情况需结合实际和合同条款综合判定。

二、租户欠房租违约房东怎样强制收回

租户欠房租构成违约，房东若要强制收回房屋，需遵循法定程序：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租户欠租达到一定期限或金额时，房东有权并收回房屋。确认租户违约事实符合合同约定的解约条件。

其次，书面通知租户。以正式的书面函件告知租户因其欠租违约，房东依据合同行使解除权，限定其在合理期限内腾退房屋，并结清所欠房租及可能产生的违约金等费用。

若租户在规定期限内未腾退，房东可采取进一步措施：一是向基层调解组织，如居委会、物业等申请调解，尝试通过第三方协调促使租户搬离；二是若调解无果，房东可向提起诉讼。向法院提交租赁合同、欠租证据等相关材料，请求法院判决解除租赁合同，要求租户腾退房屋并支付所欠租金及违约金。法院判决生效后，若租户仍不履行，房东可申请，由法院强制租户搬离，实现房屋收回目的。

三、房东违约房租没到期收回怎么赔偿

房东在房租未到期时收回房屋构成违约，赔偿方式如下：

首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。若合同明确规定了违约赔偿的方式和数额，比如约定房东违约需支付一定月数的租金作为违约金，那么应按照合同约定执行，房东需依约向租客支付相应额。

其次，若合同没有明确约定违约责任，租客有权要求房东赔偿因提前收回房屋所造成的直接损失。这可能包括寻找新住所期间额外支出的临时住宿费用、搬运费用等，租客应保留好相关费用的票据作为索赔依据。

再者，对于可能的间接损失，如因突然搬家导致租客经营的商业活动受影响而产生的经济损失，若租客能提供充分证据证明与房东违约行为存在因果关系，也可要求房东赔偿。

通常先由双方协商赔偿事宜，若协商不成，租客可通过向人民法院提起诉讼或申请等法律途径维护自身合法权益，要求房东承担违约赔偿责任。

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