一、房租过期不交算违约吗

房租过期不交通常算违约。具体分析如下：

从合同约定角度看，中一般会明确约定租金的支付时间和方式。租户有义务按照合同约定按时足额支付房租。若超过约定时间未交房租，就违反了合同的约定条款，构成违约行为。

从法律规定层面讲，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租户按时支付房租是其主要合同义务之一，逾期不交房租违背了这一法定的履约要求。

在实际后果方面，房东有权依据合同约定和法律规定采取相应措施。比如，房东可以催告租户在合理期限内支付房租。若租户经催告后仍不支付，房东有权解除租赁合同，要求租户搬离租赁房屋，并可追究租户的违约责任，要求其赔偿因违约给房东造成的损失。

所以，房租过期不交一般属于违约行为，租户应承担相应法律后果。

二、房租刚租的没住几天能退吗

能否退还刚租不久的房租，需根据具体情况判断：

-若租赁合同中有明确约定。比如约定了在一定期限内租客可无条件退房退租，或者对提前退租及房租退还事宜有具体规定，那么就按合同约定执行。若约定租客提前退租需承担违约责任，可能会扣除部分房租作为违约金后，退还剩余部分。

-若合同没有约定。一般来说，租客因自身原因提前退租，属于违约行为。但如果存在特殊情况，如房屋存在严重影响居住的质量问题，像漏水、甲醛超标等，租客有权解除租赁合同，要求房东退还剩余房租。

-若双方协商一致。租客和房东可以通过友好协商，就提前退租及房租退还问题达成新的协议。比如房东同意租客退租并全额退还房租，或者双方商定一个合理的退还比例。

总之，刚租不久能否退房租需综合考虑合同约定、实际情况以及双方协商结果。

三、房租付不上可以解约吗

在房租付不上的情况下，是否可以解约需根据具体情况分析：

-若租赁合同中有相关约定。比如明确规定在承租人无法按时支付房租达到一定期限或条件时，出租人或承租人有权解除合同，那么就可以按照合同约定来处理。若达到约定的解约条件，承租人可与出租人协商解约事宜。

-若合同没有约定。一般来说，承租人按时支付房租是其主要义务。若因自身原因长期无法支付房租，构成根本违约，出租人有权解除合同。但如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致暂时付不上房租，承租人应及时通知出租人，并提供相关证明，在此种情况下，可与出租人协商适当延期支付房租或调整租赁事宜，而非直接解约。

-从法律规定和公平原则看，解约应是最后的手段，在可能的情况下，双方应尽量协商解决，避免不必要的法律纠纷和经济损失。

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