一、怎样起草汽车租赁合同

起草汽车租赁合同，需包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址和联系电话等基本信息。

（二）汽车信息

1. 详细描述汽车的品牌、型号、车牌号、车架号等，确保车辆可准确识别。

2. 注明车辆的车况，如是否有划痕、故障等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期。

2. 若有续租情况，需约定续租的相关条款，如续租的通知方式和租金调整等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是按日、月还是其他周期计算。

2. 列出支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，并规定支付的时间节点。

（五）车辆的使用与维护

1. 约定车辆的使用范围，如仅限本市使用或可跨地区行驶等。

2. 明确车辆维修、保养责任方，如正常损耗由出租方负责，因承租方不当使用造成的损坏由承租方承担。

（六）保险与事故处理

1. 说明车辆已有的保险情况。

2. 规定在发生时，双方的责任分担和处理流程。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期不归还车辆或出租方未按时提供车辆的赔偿等。

（八）合同的解除与终止

列出可以解除或终止合同的情形及相应的处理办法。

二、租赁合同如何规避

在租赁合同中规避拆迁风险可以从以下方面着手：

1. 明确归属：在合同中约定，如遇拆迁，关于补偿中涉及到承租人添附部分、停产停业损失、搬迁费用等的补偿归承租人所有。这样可以确保承租人在拆迁时的权益得到保障。

2. 设定合同解除条件：当租赁房屋被列入拆迁范围时，双方应约定合同如何解除。例如可以约定出租方应及时通知承租方，承租方有权在一定期限内决定是否，并且对已支付未使用的租金如何退还等进行约定。

3. 风险告知与违约责任：出租方应向承租方如实告知租赁房屋面临的拆迁可能性，若出租方隐瞒该情况，导致承租方遭受损失，应承担违约责任。同时，也可约定若因拆迁导致合同不能履行，双方互不承担违约责任的除外情形，如出租方未积极争取承租方应得补偿等情况。

4. 临时安置条款：若拆迁过程中有临时安置的情况，可约定承租方是否有权继续使用租赁房屋直至安置结束，或者出租方如何提供替代的安置场所等内容。

三、什么叫租赁合同效力

租赁合同效力是指依法成立的租赁合同所产生的法律拘束力。

（一）有效合同的情形

1. 主体适格。出租方和承租方需具有相应的民事行为能力。例如，自然人要达到法定年龄且精神正常，法人要在其经营范围内进行租赁活动。

2. 意思表示真实。双方在订立合同时的表意真实，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方不能以威胁手段迫使另一方签订租赁合同。

3. 内容合法。合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。像约定将违法建筑出租的合同可能无效。

（二）的情形

1. 无民事行为能力人订立的租赁合同无效。

2. 以虚假的意思表示订立的租赁合同无效。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同可能无效。不过，如果该强制性规定不导致的除外。违背公序良俗的租赁合同也无效。

有效的租赁合同，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同都要承担相应的法律责任；而无效的租赁合同自始没有法律约束力。

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