合飞律师

一、自用船牌买卖合同有效吗 自用船牌买卖合同是否有效需要从多方面判断。 一方面，如果船牌买卖违反法律法规的强制性规定，那么合同无效。在我国，船牌的发放往往与船舶的登记、检验、安全管理等相关规定挂钩，私自买卖船牌可能扰乱正常的船舶管理秩序。 另一方面，如果合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体...

一、还建房买卖合同有效吗 还建房买卖合同的效力需根据具体情况判断： 一是，如果还建房是在集体土地上建设，且购买者非本集体经济组织成员，那么该买卖合同通常无效。因为集体土地的使用权具有特定身份属性，非本集体成员无法取得相应，在此基础上的房屋买卖违反了的强制性规定。 二是，若还建房是在国有土地上建...

一、购房合同违约金怎么算的 购房合同违约金的计算方式通常有以下几种情况： 一是按照合同约定计算。如果购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，就应当按照该约定来确定违约金的数额。例如，约定违约方需支付购房款一定比例的违约金。 二是法定计算方式。若合同没有约定或约定不明确...

一、物业修改合同是违约吗 物业修改合同是否构成违约，需根据具体情况判断： 一是看合同中是否有约定修改条款。若合同明确规定了在何种情况下、按照何种程序可以对合同进行修改，且物业的修改行为符合这些约定，那么一般不构成违约。例如，合同约定当相关法律法规发生变化时可相应修改合同条款，而物业基于此进行合理...

一、房屋买卖合同买方违约如何撤销备案 在房屋买卖合同中，若买方违约需撤销备案，可按以下方式处理： （一）双方协商一致。买卖双方可就撤销备案事宜进行友好协商，达成一致意见后，共同向房地产管理部门提出撤销备案的申请。通常需提交撤销备案申请书、双方明、原房屋买卖合同等相关材料，房地产管理部门审核通过后...

一、房屋买卖合同签订后卖方违约怎么办 当房屋买卖合同签订后卖方违约，可按以下方式处理： （一）要求卖方继续履行合同。若买方希望获得房屋，可依据合同约定及法律规定，要求卖方按照合同约定交付房屋并办理相关产权过户手续。若卖方拒绝，买方可以通过向提起诉讼的方式，借助司法强制力促使卖方履行合同义务。...

一、自如房东违约合同怎么办 如果自如房东违约，可按以下方式处理： （一）查看合同条款 1. 仔细研究与房东签订的，明确其中关于违约的规定。例如，房东违约时应承担的赔偿责任、违约金的具体数额或计算方式等。这些条款是维护自身权益的重要依据。 （二）收集证据 1. 对房东违约的事实进行证据收集。...

一、租房合同违约找谁最管用 如果租房合同违约，以下途径可以尝试： （一）与对方协商 1. 首先可以直接找违约方进行协商。因为很多时候可能存在误解或者有协商解决以继续履行合同的可能。双方可以就违约行为、赔偿方式、是否继续履行合同等问题进行讨论，达成一个双方都能接受的解决方案。 （二）寻求中介或...