一、租房合同违约找谁最管用

如果租房合同违约，以下途径可以尝试：

（一）与对方协商

1. 首先可以直接找违约方进行协商。因为很多时候可能存在误解或者有协商解决以继续履行合同的可能。双方可以就违约行为、赔偿方式、是否继续履行合同等问题进行讨论，达成一个双方都能接受的解决方案。

（二）寻求中介或物业管理协调（如果有涉及）

1. 如果是通过中介公司租的房子，中介公司有一定的管理和协调职能。他们可能会根据与双方签订的相关协议内容，对违约情况进行调解，促使双方达成和解。

2. 若房屋所在的物业管理公司比较负责，也可以向其反映情况，让其帮忙协调，尤其是涉及到一些与房屋使用相关的违约纠纷，如噪音扰民影响租房体验等情况。

（三）向法院起诉

1. 如果协商和协调都无法解决问题，那么可以向法院提起诉讼。法院会依据租房合同的具体条款、相关来判定违约方的责任，并且做出公正的判决，包括要求违约方承担赔偿责任、继续履行合同等。

二、租房合同违约后合同书怎么处理

在租房合同违约后，合同书的处理方式如下：

如果是通过诉讼或者解决违约纠纷，合同书是非常关键的证据，需要妥善保存。无论是哪一方违约，在纠纷解决过程中，都要凭借合同书来明确双方的权利义务、违约条款等内容，以便法官或者仲裁员作出公正裁决。

如果双方自行协商解决违约问题，在协商达成一致并处理完违约相关事宜（例如违约方承担了违约金、赔偿了损失等）后，合同书可以根据双方的意愿决定是否继续保存。不过，从防范后续可能出现的其他争议角度考虑，建议保留一段时间。

如果因为违约导致，双方可以签订一份解除协议，在协议中可以提及原租房合同的处理方式，如注明原合同自解除协议生效之日起失效，但双方仍需各自保留原合同副本以备查。

三、租房电子合同算违约吗

租房电子合同本身不算违约。

租房电子合同与纸质合同具有同等法律效力。是否构成违约取决于合同双方是否违反了合同中约定的条款。

如果一方违反了电子合同中约定的租金支付时间、租赁期限、房屋使用方式等条款，例如租客未按时支付租金、未经房东同意擅自转租，或者房东未按约定提供可正常使用的房屋等，这些行为才构成违约。

只要合同是双方真实意思表示，内容合法，无论是电子合同还是纸质合同，合同双方都应按照合同约定履行各自的义务，违反约定的行为才属于违约行为。

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