合飞律师

一、租赁合同需要租赁所备案 根据中国现行法律法规的明确规范与要求，所有涉及到房屋租赁事务的合约都需要依法进行备案。以具体操作层面来看，出租人和承租人在完成租赁协议的签署之后，必须于三十个自然日内，携带各自的有效明文件，以及已签署的租赁相关文件及材料，包括已有的租赁合同记录申请表，同时还须提交房屋所...

一、应该如何解除租赁合同不违约责任 要解除租赁合同且不承担违约责任，可参考以下情形与方法： （一）协商解除。合同双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，并签订书面的解除协议，明确约定双方权利义务已结清，互不追究违约责任。 （二）依据法定事由解除。若出现不可抗力，如自然灾害导致租赁房屋无...

一、没到期房租不退押金怎么办 若遇到房租未到期房东不退押金的情况，可通过以下途径解决： 其一，查看约定。仔细研读当初签订的租赁合同，确认其中对于押金退还的具体条款。若合同明确在未到期情况下押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法可能有一定依据；若合同无此相关约定或约定不明，房东无故...

一、遇到不交房租的租客该怎么办 若遇到不交房租的租客，可按以下步骤处理： 首先，查看。合同中通常会明确租金支付方式、时间及违约责任等条款，以此确定租客是否违约及违约程度，为后续行动提供依据。 其次，与租客沟通。以书面或面谈形式，礼貌且严肃地提醒租客房租到期未付，了解其不支付的原因。若租客因经济...

一、承租人未按时交房租怎么办理 当承租人未按时交房租时，可按以下方式处理： 一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其缴纳房租的期限和逾期不缴的后果。这既给承租人一个补救机会，也能体现出租人依法行事的态度。例如，在催告通知中写明在接到通知后几日内需缴纳房租，否则将采取进一步措施。...

一、退租算租赁合同里吗 退租属于租赁合同范畴。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。退租涉及到租赁合同中双方权利义务的终止及相关后续事宜。 一方面，从合同约定角度看，租赁合同通常会对退租的条件、程序等作出规定。比如约定租赁期限届满时正常退租的相关手续，或者在租赁期...

一、房租合同违约怎么办理 如果遇到房租合同违约的情况，可以按照以下方式办理： （一）违约方为租客 1. 若租客未按时支付租金，房东可以先与租客进行沟通，提醒其履行支付义务。如果租客仍不支付，房东有权根据合同约定收取违约金，并且在一定期限后可，要求租客腾退房屋。 2. 如果租客违反合同中的其他...

一、租赁合同违约认定标准 租赁合同违约认定标准主要有以下几方面。 一是不履行合同义务。例如承租人未按照约定的时间支付租金，这是较为常见的违约情形；出租人未按约定将租赁物交付承租人使用等情况也属于违约。 二是不适当履行合同义务。承租人未按照合同约定的用途使用租赁物，如将住宅性质的房屋用于商业经营...

一、房租合同违约可以报警吗 房租合同违约属于民事纠纷范畴，一般情况下报警可能不会被受理。 从法律角度来看，民事合同违约应通过民事途径解决。一是双方可以自行协商，就违约赔偿、继续履行合同或者等事宜达成一致意见并签订补充协议。二是如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，要求违约方承...

一、租赁合同哪个是租赁方 在租赁合同中，通常有出租方和承租方。租赁方这种表述不太准确，如果从字面理解，想要表达的可能是承租方。 出租方是将自己拥有的财产（如房屋、车辆等）提供给他人使用并收取租金的一方。承租方则是使用出租方财产并支付租金的一方。例如，甲将自己的给乙，甲就是出租方，乙就是承租方，乙...