合飞律师

一、租赁合同保证金多久退 租赁合同保证金的退还时间，需依据合同约定以及实际履行情况来确定，具体如下： 一是有明确合同约定的情况。若租赁合同中对保证金的退还时间有清晰、具体的约定，比如约定在租赁期限届满且承租方无违约行为后的若干个工作日内退还，那么就应当按照该约定执行。出租方需在约定时间内，将保证...

一、租赁如何认定为长期合同 在法律领域，租赁是否认定为长期合同，通常可从以下方面判断： 其一，租赁期限。若租赁期限较长，一般而言，超过一年的租赁期限，在很多情况下可倾向于认定为长期合同。比如商业店铺租赁，租赁期三年，这种明确较长租赁期间的合同，符合长期合同的特征。 其二，合同约定及双方意图。合...

一、没有消防验收租赁合同有效吗 在一般情况下，没有消防验收的租赁合同是否有效，需根据具体情形判断： （一）若租赁的房屋等场所依法必须经过消防验收，而未经消防验收就签订租赁合同。根据相关法律规定，此种情况可能导致租赁合同无效。因为这种违反消防法规的行为，影响了租赁物的合法使用和安全，损害了公共安全...

一、项目章可以用来签租赁合同么,法律上如何认定 项目章一般不可以用来签租赁合同，在法律上有如下认定： （一）项目章是为特定项目设立的印章，主要用于该项目相关的工程技术、施工管理等方面的文件盖章，其用途具有特定性和局限性。租赁合同涉及的是租赁物的使用、租金支付等一系列权利义务关系，不属于项目章的常...

一、租赁合同加期限合法吗 在符合法律规定和合同约定的前提下，租赁合同增加期限通常是合法的。 一方面，从合同双方的意思自治角度来看，如果出租方和承租方经过平等、自愿、充分协商，一致同意延长租赁期限，并且对租金、租赁物的使用等相关条款也达成新的共识，那么可以通过签订补充协议等书面形式对原租赁合同的期...

一、如何签40年租赁合同 签订40年租赁合同，需注意以下要点： 其一，明确租赁双方主体信息。详细写明出租方与承租方的姓名、名称、地址、联系方式等，确保主体明确、准确，避免后续产生主体认定纠纷。 其二，确定租赁标的具体情况。对租赁物的位置、面积、用途、现状等进行清晰描述，使双方对租赁对象有一致认...

一、民法典规定如何解除租赁合同 房屋租赁合同明确规定：当双方当事人达成解除协议并将其正式生效或者在原先签订的合同中预设解除条件出现之后，若一方当事人及时将解除通知书送至他方，那么该起房屋租赁关系便立即解除。 关于法定解除方面，法律赋予了当事人通过向当地人民提起诉讼、向机构提交仲裁申请以及向对方发...

一、大棚租赁合同如何解除 大棚租赁合同的解除，通常有以下几种方式： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就提前终止大棚租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确的时间、双方权利义务的清理及后续相关事项等。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可...

一、租赁合同违约能调解吗 租赁合同违约可以调解。 调解是解决的一种常见方式。在租赁合同违约的情况下，双方当事人可以自行协商调解，就违约赔偿、合同继续履行或者解除等问题达成一致的解决方案。这有助于节省时间和成本，维持双方的合作关系或者友好地解决争议。 也可以通过第三方调解机构进行调解。比如有专门...

一、租赁合同的押金能否退回 租赁合同押金能否退回，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同明确约定了押金退还的条件，如租赁期满且承租人无违约行为时退还押金，那么在满足这些条件的情况下，出租人应当退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人可依据合同...