一、租赁合同保证金多久退

租赁合同保证金的退还时间，需依据合同约定以及实际履行情况来确定，具体如下：

一是有明确合同约定的情况。若租赁合同中对保证金的退还时间有清晰、具体的约定，比如约定在租赁期限届满且承租方无违约行为后的若干个工作日内退还，那么就应当按照该约定执行。出租方需在约定时间内，将保证金如数退还给承租方。

二是没有明确约定的情况。在租赁关系结束后，若承租方已按照合同约定履行了全部义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物、未擅自改变租赁物用途等，出租方应在合理期限内退还保证金。一般而言，这个合理期限通常会参照交易习惯、行业惯例等确定，可能在租赁关系结束后的15至30天左右。

若出租方无故拖延退还保证金，承租方有权通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。

二、租赁合同押金是否可以退

租赁合同押金能否退还，需根据具体情况判断：

- 若租赁合同正常履行完毕，且租赁物无损坏、无欠费等情况，承租人按约定交还租赁物，出租人应退还押金。例如，中，租户在租赁期满后，将房屋保持原状交还房东，且结清水等费用，房东应退还押金。

- 若承租人违反租赁合同约定，如未经出租人同意擅自改变租赁物用途、擅自转租、损坏租赁物等，出租人有权扣除相应部分押金，用以弥补损失。比如租户未经房东允许对房屋进行大规模改造，房东可从押金中扣除修复费用。

- 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租赁合同无法继续履行，且双方对押金退还无其他约定，一般应退还押金。例如，因政府征收导致租赁房屋需拆除，租户无法继续居住，房东应退还押金。

总之，押金退还问题关键在于租赁合同的履行情况以及双方是否有相关约定。

三、租赁合同无效可否退款吗

租赁合同无效的情况下，一般是可以退款的，但需根据具体情形判断。

一方面，如果是因为一方存在过错，比如出租方未取得房屋所有权或未经授权出租房屋等，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，承租方已支付的租金通常可以要求退还。例如，若出租方隐瞒房屋已被抵押且可能被拍卖的事实，导致合同无效，承租方有权要求退回租金并主张赔偿损失。

另一方面，如果双方都有过错，比如承租方明知房屋存在权属争议仍签订租赁合同，那么应当各自承担相应的责任。此时，租金的退还可能会根据双方过错程度按比例进行。例如，双方在签订租赁合同时都未对房屋产权进行审慎核查，导致合同无效，可能会根据具体情况判决部分退还租金。

总之，租赁合同无效时能否退款及退款的具体数额，要综合考虑导致合同无效的原因以及双方的过错情况来确定。

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