合飞律师

一、租房定金算房租一部分吗 租房定金通常不算房租的一部分。定金是在订立之前，一方当事人为了保证合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。其主要作用是担保合同的订立和履行，而非作为房租的组成部分。 如果租赁合同成立，定金可以抵作房租或者根据双方的约定予以返还；如果租赁合同未成立，收受定金的一方应当返...

一、租赁物被诈骗租赁费怎么处理 当租赁物被诈骗，涉及租赁费的处理需分情况来看： 一是若有效且可继续履行。尽管租赁物被诈骗，但不影响租赁合同的效力。承租人仍应按合同约定支付租赁费，因为其占有使用租赁物的权益未受实质影响，支付租赁费是其合同义务。同时，出租人应积极配合承租人采取措施，如向公安机关报案...

一、租房没有签合同可以退租金么 在租房没有签合同的情况下，是否可以退租金需要根据具体情形判断： 一是若已实际使用租赁房屋一段时间，通常应按照实际使用期限支付相应租金，剩余未使用期间的租金，在符合法定或约定解除租赁关系的条件下，可要求退还。例如，因房屋存在严重影响居住的质量问题等合理原因解除租赁的...

一、租房退房房东不退房租可以报警吗 租房退房时房东不退房租，这种情况可以报警，但报警不一定能完全解决问题。 从法律角度看，关系是一种民事合同关系。房东不退房租的行为，通常属于民事违约或纠纷范畴。警察的主要职责是维护社会治安和处理刑事案件等，对于这类民事纠纷，警察一般会进行调解。 如果经警察调解...

一、不想租房了押金房租能退吗怎么退 关于不想租房了押金和房租能否退还以及如何退还的问题，需视具体情况而定。 对于房租，若明确约定了租赁期限，而承租人提前解约不想租了，属于违约行为。在这种情况下，一般剩余未居住期间的房租，出租人有权不予退还，除非合同另有约定或经双方协商一致。但如果存在出租人违约导...

一、房屋租赁期间发生买卖怎么处理好 房屋租赁期间发生买卖，应按以下原则处理： 首先，遵循“买卖不破租赁”规则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。新的房屋买受人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。这是为了保护承租人对租赁房屋的合法占有和使用权益。 其次，原房东负有告知义务。在...

一、租房最后一个月押金能抵房租吗 租房最后一个月押金能否抵房租，需视具体情况而定。 若中有明确约定，允许租客在租赁期末用押金抵扣房租，那么租客可依约操作。这种约定通常能保障租客权益，避免押金退还的麻烦。 若合同未作此约定，租客未经房东同意直接用押金抵房租的行为存在风险。从法律角度，押金的主要作...

一、提前退租房东不退剩余租金违法吗怎么处理 提前退租房东不退剩余租金是否违法，需视具体情况而定。 若明确约定提前退租的违约责任，且约定房东可不退剩余租金，同时该约定不违反强制性规定，那么房东的行为通常不违法。但如果没有此类约定，房东无故不退剩余租金，则可能构成违约。 处理方式如下： 一是协商...

一、代签租赁合同合法吗 关于代替签署租赁合同所产生的法律效力问题，这取决于实施代签的人员是否已经得到了合同协议方的明确授权，以及整个合同签署过程是否严格遵循了相关的规定。 若实施代签的人员持有合法的授权委托证书，且该证书明确了其代理权限及代理期限，那么在此情况下，他们所签署的租赁合同便具有法律约...

一、签订商铺租赁合同时应该注意什么 签订商铺租赁合同时，需关注多方面要点： （一）明确租赁双方基本信息。包括姓名、号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，便于后续沟通及可能发生纠纷时的联系。 （二）详细约定租赁商铺的具体情况。如商铺的位置、面积、范围等，同时要确认商铺的权属状况，确保出租方有合...