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一、租赁合同认定无效 租赁合同认定无效主要有以下几种情形： 1. 主体不适格。如果出租人不是租赁物的所有权人或者合法使用权人，且未经授权出租，可能导致合同无效。例如，未经授权的房屋代管人私自出租房屋。 2. 内容违法。包括租赁物为禁止出租的物品，像未取得合法手续的违建房屋用于出租。 3. 恶...

一、租赁船舶合同认定 船舶租赁合同的认定主要从以下几个方面考虑： （一）合同主体 1. 出租方应当是对船舶享有处分权或经营权的主体，比如船舶所有人或者经所有人授权的经营人等。 2. 承租方需具备民事行为能力，能够承担合同约定的权利和义务。 （二）合同内容 1. 有明确的租赁船舶的基本信息...

一、婚纱租赁需要合同吗 婚纱租赁需要合同。 从保护双方权益角度看，合同明确了租赁双方的权利和义务。对于承租方，合同会写明婚纱的款式、成色、配饰等具体情况，避免拿到手的婚纱与预期不符。还会规定租赁的时长、租金、押金数额、支付方式等，能确保费用方面的公平合理。对于出租方，合同能约束承租方对婚纱的使用...

一、租赁合同违法怎么办 如果租赁合同违法，可从以下方面处理： （一）合同效力认定 1. 部分违法。如果只是合同的部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。例如租赁合同中关于租金支付方式的约定违反了行政法规的某个小规定，但租赁物的交付、使用等主要条款合法，那么主要条款仍然有效。 2...

一、机器租赁合同怎么开票 开具机器租赁合同的发票，一般按以下步骤和要求： （一）发票类型 如果出租方是一般纳税人，可以开具专用发票或者增值税普通发票；如果是人，通常开具增值税普通发票，不过小规模纳税人也可去税务机关代开增值税专用发票。 （二）开票内容 1. 发票的货物或应税劳务、服务名称栏...

一、租赁合同被认定无效后 租赁合同被认定无效后，会产生一系列法律后果，主要体现在以下方面： 一是返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人。若承租人对租赁物进行了添附等行为，需根据具体情况处理，比如经出租人同意的有益添附，可要求出租人给予适当补偿。 二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到...

一、合同违约退还租金吗 在合同违约的情况下是否退还租金需要根据具体情况判断。 如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供符合要求的租赁物或者干扰承租方正常使用租赁物等，承租方有权要求出租方退还部分或全部租金，并可能要求出租方承担违约责任，赔偿其他损失。 若承租方违约，比如未按时支付租金、擅自改...

一、怎么自己搞房租租赁合同 自己起草房租租赁合同可以从以下方面着手。 （一）明确双方当事人信息 要写清楚出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系地址和联系电话等，这有助于确定合同主体身份，便于日后联系沟通以及在发生纠纷时能够准确送达相关法律文书。 （二）描述租赁房屋情况 1. 详细...

一、房东租赁合同违约金多少 在租赁合同中，违约金并没有一个统一固定的标准。 （一）如果租赁合同中有约定违约金数额或者计算方法的，一般按照合同约定执行。例如约定违约方需支付两个月的租金作为违约金。只要这个约定是双方真实意思表示，且不过分高于或低于违约造成的实际损失，法院通常会认可。 （二）如果租...

一、租赁合同未写明群租有法律效力吗 租赁合同未写明群租的情况，依然具有法律效力。具体分析如下： 一方面，合同生效需满足主体适格、意思表示真实、不违反强制性规定等条件。只要租赁合同的双方当事人具备相应民事行为能力，签订合同是真实意愿的体现，且内容不存在违法违规之处，即便未对群租问题作出约定，合同本...