一、租赁合同被认定无效后

租赁合同被认定无效后，会产生一系列法律后果，主要体现在以下方面：

一是返还财产。承租人应将租赁物返还给出租人。若承租人对租赁物进行了添附等行为，需根据具体情况处理，比如经出租人同意的有益添附，可要求出租人给予适当补偿。

二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，若出租人故意隐瞒租赁物的重大瑕疵导致，需对承租人的损失承担赔偿责任；若承租人未经授权擅自对租赁物进行改造造成损坏，也要赔偿出租人的损失。

三是租金处理。因合同无效，承租人已支付的租金，可要求出租人返还。但如果承租人实际使用了租赁物，出租人可参照租金标准要求承租人支付占有使用费，以体现公平原则。

四是解决争议。若双方就合同无效后的相关事宜产生争议，可通过协商、调解解决；协商不成的，可向有管辖权的人民提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

二、租赁合同50年有效么

租赁合同50年是无效的。根据我国法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

具体来说，法律作出这样的规定，主要是基于租赁合同的性质和交易习惯等多方面考虑。租赁是一种临时性的用益物权安排，若租赁期限过长，可能会对物的利用效率、市场交易秩序等产生不利影响。

在实际的租赁合同中，若约定了50年的租赁期限，并非整个合同都无效，而是仅超过20年的那30年部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

例如，一份50年的合同，前20年的租赁约定是有效的，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。而对于后30年的约定，不具有法律效力，若届时双方仍希望继续租赁关系，需重新签订租赁合同并约定不超过20年的租赁期限。

三、租赁合同备案多久生效

在深圳，租赁合同备案一般在提交备案申请材料且符合相关要求后即时生效。具体情况如下：

其一，材料齐全且合规。若租赁双方准备好租赁合同、双方明等相关备案所需材料，且材料真实、完整、符合规定，向房屋租赁管理部门提交备案申请后，通常当场即可完成备案登记，此时租赁合同备案生效。通过备案的租赁合同，会在相关系统中进行记录，具备更强的法律效力，能更好地保障租赁双方的合法权益。

其二，存在特殊情况。若提交的材料存在问题，如信息不准确、不完整等，房屋租赁管理部门可能会要求补充或更正材料。这种情况下，需要待材料补充完整、符合要求并重新提交后，才会完成备案登记，使其生效。

总之，正常情况下深圳租赁合同备案当场生效，特殊情况则需根据材料完善情况确定生效时间。

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