一、租赁合同如何被认定无效

租赁合同被认定无效主要有以下几种情况：

一是合同主体不适格。例如无民事行为能力人订立的租赁合同，由于其不具备独立实施民事法律行为的能力，。

二是租赁物为禁止出租的。像未经合法批准建造的房屋，属于违法建筑，用于出租的话，这样的租赁合同无效。

三是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如出租人与承租人故意勾结，以极低的价格出租房屋，损害房屋共有人利益的租赁合同无效。

四是以合法形式掩盖非法目的。假设以租赁房屋为名，实际进行赌博等非法活动的场所租赁，租赁合同无效。

五是损害社会公共利益。比如租赁场地用于非法倾倒污染物等危害公共利益的活动，相应租赁合同无效。

六是违反法律、行政法规的强制性规定。不过这里的强制性规定是指效力性强制性规定，如果是管理性强制性规定，一般不影响合同效力。

二、租赁合同最多能签多久

租赁合同的最长期限因租赁物的性质不同而有所区别。

对于一般的租赁合同，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

然而，如果是土地租赁合同等特殊类型的租赁合同，还需要遵循相关的土地管理等法律法规的特殊规定。例如，国有土地租赁的年限有不同的规定，根据不同用途可能存在短期租赁（一般不超过5年）和长期租赁（5年以上）等情况。总之，在签订租赁合同时，应依据具体租赁物的性质以及相关法律法规来确定合理的租赁期限。

三、租赁合同哪里能打印呢

租赁合同可以在以下几个地方打印：

1. 文印店。一般街边的文印店都提供打印服务，你可以将电子版的租赁合同存储在U盘或者手机等设备上，带到文印店，让店员帮你打印。

2. 单位或学校的办公区域。如果所在单位或者学校有办公区域且配备了打印机，并且你有使用权限的话，也可以在此处打印租赁合同。

3. 自家打印机。若自己家中有打印机，只要设备正常且有纸张、墨盒等耗材，可自行打印。

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