一、租赁合同被认定无效

如果租赁合同被认定无效，会产生以下法律后果：

（一）返还财产

双方应相互返还因该租赁合同取得的财产。例如承租人应返还租赁物给出租人，出租人应退还承租人已缴纳的租金等。这是基于自始没有法律约束力的原则，双方需恢复到合同订立前的状态。

（二）赔偿损失

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果是因为出租人故意隐瞒租赁物的重大瑕疵导致，承租人因相信合同有效而进行的装修等投入产生的损失，出租人应予以赔偿。

2. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如出租人和承租人都知道租赁物的用途违反强制性规定却仍然签订租赁合同，此时双方都有过错，各自承担与自身过错相适应的损失赔偿责任。

二、车位需要租赁合同吗

车位是否需要租赁合同，分以下情况：

（一）如果是购买的有产权的车位，不需要租赁合同。购买者拥有车位的产权，可自由支配使用车位，无需通过租赁形式。

（二）如果是租用的车位，最好签订租赁合同。

1. 明确双方权利义务。租赁合同能明确出租方提供符合使用要求车位的义务，以及承租方按时支付租金、合理使用车位等权利义务关系。

2. 保障权益。在遇到纠纷时，例如出租方擅自收回车位或者承租方拒付租金等情况，有合同作为依据可有效保障双方合法权益。

3. 约定相关事项。可在合同中约定租赁期限、租金金额及支付方式、车位使用范围等具体事项，避免日后产生争议。

三、租赁合同的交付标准

在租赁合同中，交付标准主要有以下方面：

（一）交付标准

1. 基本状况

房屋结构应保持完好，与合同约定的结构状况相符，比如是几居室、有无隔断等情况要一致。

面积要符合约定，一般按照建筑面积或者使用面积进行界定，误差在合理范围内。

2. 设施设备

约定提供的电器设备（如空调、冰箱等）、家具（如床、桌椅等）应齐全且能正常使用。

水、电、气等设施要具备正常的使用功能，管道不存在渗漏等问题。

（二）场地租赁交付标准

1. 场地平整度

如果是用于特定经营活动或者堆放货物的场地，场地的平整度应符合一般使用要求或者合同特别约定。

2. 配套设施

若有约定提供的配套设施，如停车场地、仓库附属设施等，要按约定交付并可正常使用。

（三）动产租赁交付标准

1. 物品状况

租赁的动产（如汽车、机械设备等）外观应无重大损坏，与合同描述的型号、规格等一致。

各项性能指标应达到正常使用的标准，例如汽车的刹车、灯光等系统能正常工作。

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