一、房子没过户有合同拆迁款归谁原房主精神病了

在这种房子没过户但有合同，且原房主患有精神病的情况下，拆迁款归属需分情况判断。

其一，若有效。虽然房屋未过户，但根据合同约定，买受人已取得房屋的相关权益。在这种情况下，拆迁款应归买受人。因为合同的订立是双方真实意思表示（订立时原房主若为完全民事行为能力人），买受人基于合同对房屋有合理期待权益，是对房屋价值及相关权益的补偿，所以应补偿给实际权益人即买受人。

其二，若原房主在订立合同时已无民事行为能力或限制民事行为能力，且合同未经法定代理人追认，那么合同可能无效。此时，拆迁款应归原房主或其法定监护人。因为在这种情况下，原房主无法独立实施有效的民事法律行为，合同不具有法律效力，房屋权益仍归原房主。

总之，要根据具体情况判断合同效力，进而确定拆迁款的归属。

二、房子没过户有合同拆迁款归谁有起法律责任吗

在房子没过户但有合同的情况下，拆迁款的归属需分情况判断：

其一，若房屋买卖合同有效，虽然未办理过户手续，但买方已实际占有使用房屋，且支付了合理对价，根据公平原则，拆迁款一般应归买方。因为买方已取得房屋的实际权益，拆迁补偿是对房屋实际权益人的补偿。

其二，若合同无效，例如存在违反强制性规定等情形，那么拆迁款应归房屋原产权人。

关于公证的法律责任，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。有效的公证可以增强合同的证明力，但不能改变房屋产权未转移的事实。如果合同本身存在违法等无效情形，即便经过公证，也不能使合同变为有效，拆迁款的归属仍要按照上述判断原则确定。总之，要根据具体情况分析拆迁款归属及公证的效力。

三、房子没过户有合同拆迁款归谁农村

在农村房子没过户但有合同的情况下，拆迁款归属需根据具体情形判断。

若合同有效且房屋已实际交付给买方，买方已长期居住、管理房屋，且对房屋有一定投入，即便未办理过户，基于合同的履行及公平原则，拆迁款应归买方。因为此时房屋的权益已随着交付转移给买方，买方实际享有房屋相关权益，拆迁款作为房屋权益的延伸，理应由其获得。

若合同存在效力问题，比如签订合同的主体不具备相应民事行为能力，或者合同违反法律法规强制性规定等，导致合同无效，那么房屋所有权并未发生转移，拆迁款通常归卖方所有。

若合同有效，但尚未实际交付房屋，卖方仍实际掌控房屋，从房屋所有权角度，拆迁款可能归卖方。不过若合同对拆迁款归属有明确约定，应按照约定执行。实践中具体情况复杂多样，若双方对拆迁款归属有争议，可通过协商、调解，协商不成的可向提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。

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