一、房子没过户有合同拆迁款归谁法律规定

房子没过户但有合同，拆迁款归属需依据具体情况判定：

首先，若合同有效且买受人已实际占有房屋、履行合同主要义务，如支付全部或大部分房款，虽未过户，基于公平和诚信原则，拆迁款通常应归买受人。因买受人对房屋已形成实质权益，且拆迁导致其丧失对房屋的相关权益。

其次，若合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害第三人利益等，那么拆迁款归属应恢复到合同订立前状态，一般归原房主。

再者，若合同约定拆迁款归属，在不违反强制性规定时，依约定执行。

实践中，管理部门通常会要求原房主和买受人共同协商确定拆迁款归属。若协商不成，任何一方可向法院起诉，法院会综合合同效力、履行情况、房屋实际使用等因素，依法作出公正裁决。

二、房子没过户有合同拆迁款归谁

房子没过户但有合同，拆迁款归属需根据具体情况判定：

首先，若合同有效且人已履行主要义务，比如支付全部或大部分房款，并实际占有房屋。在此种情形下，虽然未办理过户登记，但买房人对房屋享有一定权益，拆迁款应归买房人。因为房屋的占有和合同履行使得买房人成为实际权益人，拆迁导致其权益受损，拆迁款是对其相应补偿。

其次，若合同存在效力瑕疵，如因违反法律法规强制性规定而无效，或者买房人未履行合同主要义务，那么房屋所有权仍归原房主。在这种情况下，拆迁款通常应归原房主所有。

最后，若合同对拆迁款归属有明确约定，只要该约定不违反法律规定，就应按照合同约定来确定拆迁款的归属。总之，拆迁款的最终归属需综合合同效力、履行情况以及约定等多方面因素，依具体事实和法律规定来确定。

三、房子没过户拆迁怎么办

在房子没过户但面临拆迁的情况下，需要根据不同情形来处理：

若买卖双方签订了合法有效的，但未办理过户手续，此时房屋的所有权仍在原房主名下。不过，买受人作为实际权益人，其合法权益应受保护。一般来说，买受人可以要求原房主协助办理过户手续。若因拆迁导致无法及时过户，买受人可依据合同向原房主主张因拆迁造成的损失赔偿，包括房屋增值部分等。

如果是继承等原因导致未过户，继承人可先通过法定程序确定自己的，向拆迁部门提供相关证明材料，主张自己对该房屋的权益，要求按照合法继承人的身份获得相应的。

在拆迁过程中，相关部门应充分了解房屋的实际情况，对于存在未过户等争议的房屋，应谨慎处理，避免损害实际权益人的合法权益。若各方无法协商解决，权益受损方可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

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