一、退租算租赁合同里吗

退租属于租赁合同范畴。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。退租涉及到租赁合同中双方权利义务的终止及相关后续事宜。

一方面，从合同约定角度看，租赁合同通常会对退租的条件、程序等作出规定。比如约定租赁期限届满时正常退租的相关手续，或者在租赁期间因特定事由提前退租的情形及责任承担等。例如承租人因自身原因提前退租，可能需按照合同承担违约责任，如支付违约金等。

另一方面，退租时还涉及租赁物的返还及相关费用的结算。承租人应将租赁物按约定状态返还给出租人，同时双方需对租金、等费用进行清算。若租赁物存在损坏等情况，还需依据合同确定赔偿责任。

总之，退租是租赁合同履行过程中的重要环节，受租赁合同相关约定及法律规定的约束。

二、长期租赁合同能退租吗

长期租赁合同在一定情形下是可以退租的，具体分析如下：

一是双方协商一致。若承租人与出租人经过友好沟通，就提前退租事宜达成一致意见，签订相关补充协议，明确退租的时间、租金结算、押金退还等事项，那么承租人可以退租。

二是符合法定解除条件。比如租赁物存在严重质量问题，影响承租人正常使用，且在合理期限内出租人未予修复；或者租赁物因不可抗力等不可归责于承租人的原因部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的等情形下，承租人有权解除租赁合同，进行退租。

三是合同约定的解除条件成就。若租赁合同中明确约定了在某些特定情况下承租人可以退租，当这些条件出现时，承租人可依约退租。

但若承租人无故提前退租，且不存在上述合法合理事由，可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。

三、车位租赁合同可以退租吗

车位租赁合同能否退租，需根据具体情况判断：

- 若合同中有明确约定退租条款。例如，双方约定在特定情形下，如租户因工作调动、家庭变故等合理原因需要退租，经提前一定期限通知出租方后可以退租，那么租户按约定执行即可。

- 若出租方存在违约行为。比如，出租的车位存在严重质量问题，影响正常使用；或者出租方未经租户同意，擅自改变车位用途等，租户有权解除租赁合同并退租，同时还可要求出租方承担违约责任。

- 若双方协商一致。即使合同中没有退租相关约定，在租赁期间，租户和出租方经友好协商，就退租事宜达成一致意见，也可以退租。

但如果不存在上述情况，租户单方面要求退租，则构成违约，需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。

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