一、签完合同不给房租怎么办

当遇到签完合同后对方不给房租的情况，可采取以下措施：

一是催告。书面通知对方，明确指出其未履行支付房租的合同义务，限定合理的支付期限，要求其在该期限内支付拖欠的房租，并保留相关通知的送达凭证。

二是依据合同约定处理。查看合同中是否有关于拖欠房租的违约责任条款，如逾期支付需支付违约金等。若有，可按照合同约定要求对方承担相应责任。

三是解除合同。若经催告后，对方在合理期限内仍未支付房租，根据法律规定及合同约定，可解除。向对方发出解除合同的通知，收回租赁房屋，并要求对方支付拖欠的房租及承担违约责任。

四是寻求法律途径。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、催告通知等相关证据，请求法院判令对方支付房租、违约金等，并承担用。通过法律手段维护自身合法权益。

二、拖欠房租怎么办理

当遇到拖欠房租且合同到期的情况，可按以下方式处理：

一是催告补缴与协商。房东应及时向租客发送书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实以及补缴的期限，同时可与租客协商制定合理的补缴计划。若租客在催告后的合理期限内补缴房租，双方可协商续签合同或办理退房交接手续。

二是收回房屋。若租客经催告后，在合理期限内仍未补缴房租，房东有权依据合同约定及相关法律规定，收回房屋。在收回房屋时，应注意保留相关证据，如通知记录、房屋交接记录等，以避免后续可能产生的纠纷。

三是追究违约责任。若租客的拖欠行为给房东造成了经济损失，房东可依据合同约定要求租客承担违约责任，赔偿相应损失。若双方无法协商解决，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、房租怎么算

房租合同违约金的计算方式，通常有以下几种情况：

一是依据合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在出现违约情形时，就应按照合同约定来计算违约金。比如约定违约金为一个月的租金，或者按照租金的一定比例计算等。

二是若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。在中，损失可能包括直接损失和间接损失。直接损失如因租客提前解约，房东为重新招租而支出的合理费用；间接损失如因房屋空置期间房东未能收取租金的损失等。

三是在司法实践中，法院会根据违约行为的情节、过错程度以及给对方造成的实际损失等因素，综合判断违约金的数额是否合理。若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院予以适当调整，以体现公平和合理的原则，保障双方的合法权益。

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