一、租赁合同需要租赁所备案

根据中国现行法律法规的明确规范与要求，所有涉及到房屋租赁事务的合约都需要依法进行备案。以具体操作层面来看，出租人和承租人在完成租赁协议的签署之后，必须于三十个自然日内，携带各自的有效明文件，以及已签署的租赁相关文件及材料，包括已有的租赁合同记录申请表，同时还须提交房屋所有权证书，共同前往当地的房屋租赁管理部门办理正式的登记手续。经过该机构专业工作人员的严谨审查和核实确认无任何问题以后，承租人有义务按照规定缴纳相应的税款，而房屋租赁管理部门则会为其颁发具有法律效力的《房屋租赁登记证》。

《屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十九条

房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

二、门面租赁合同需要注意什么

要了解签订租赁合同时所必须关注的重要事项：首先应深入进行商铺的产权状况调查；其次是关于免租装修期的相关事宜；再者就是租赁的支付以及税费负担的分摊；最后还需关注的办理情况。根据相关法律法规，承租方在得到出租方的许可后，有权将租赁物转租给第三方。

如果承租方选择转租，那么其与出租方之间的租赁合同仍然保持有效性，而对于第三方因使用租赁物而导致的任何损失，承租方都有责任进行赔偿。

三、租赁合同需要签什么合同

在缔结租赁协议之时，通常所涉及的合同类型涵盖了房屋租赁合同、场地租赁合同以及设备租赁合同等多个方面。具体而言，房屋租赁合同是指出租方将其拥有的房屋交由承租方进行使用与收益，而承租方则需向出租方支付相应租金作为回报的合约性文件；场地租赁合同则是出租方向承租方提供指定场所供后者使用及收益，同时承租方仍需向出租方支付租金的合法协议；至于设备租赁合同，则是出租方向承租方出租特定设备供后者使用、收益，同时承租方也需向出租方支付租金的法律文书。除此之外，依据我国《中华人民共和国》的相关规定，租赁合同的主要内容应包括租赁标的物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁标的物的维护保养等关键条款。出租方有义务按照约定将租赁标的物交付给承租方，并且在租赁期内确保租赁标的物始终符合约定的用途。而承租方则须按照约定的方式来使用租赁标的物，并按照约定的期限支付租金。

以上是关于租赁合同需要租赁所备案的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。