合飞律师

一、农业设施用地不备案算违建吗 农业设施用地不备案通常不算违建，但也存在一定风险。 一方面，未备案的农业设施用地可能不符合当地关于农业设施用地的管理规定和审批程序。如果后续被相关部门检查发现，可能会要求进行整改或补办备案手续。若未及时整改或补办，可能会被认定为违建，面临拆除等处罚。 另一方面，...

一、工业用地土地使用年限多少年 工业用地的土地使用年限为 50 年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。在这 50 年的使用期限内，土地使用者享有对土地的占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变土地用途。50 年使用期限届满后，若需继续使用土地，使...

一、乡产权房买卖合同有效吗 乡产权房买卖合同通常是无效的。 乡产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋。根据相关法律规定，属于农村集体所有，其流转有严格限制。 一方面，这种房屋的买卖违反了等法律法规中关于农村集体土地使用及流转的强制性规定。另一方面，乡产权房没有合法的产权登记手续，不能像合法一...

一、大产权房屋拆迁怎么补偿 大产权房屋拆迁的补偿主要涵盖多个方面。首先，在房屋补偿方面，会依据房屋的实际建筑面积、结构、装修等情况进行合理评估。专业的评估人员会细致地考量房屋的区位、朝向等因素，以确定其市场价值，确保补偿金额能够真实反映房屋的实际价值。例如，位于繁华地段且朝向良好的大产权房屋，其补...

一、产权人死亡配偶是否可以卖房 产权人死亡后，配偶不一定可以直接卖房，需分情况讨论： 其一，若该房产为产权人个人财产。产权人死亡后，房产作为遗产，需先进行继承程序。配偶作为人之一，与其他法定继承人共同继承该房产。在未完成继承且未取得全部产权的情况下，配偶不能擅自卖房。只有在经过继承程序，配偶依法...

一、委托公证办理房产证需要多久 办理委托公证用于办理房产证，其所需时间受多种因素影响，大致情况如下： 材料准备齐全且顺利的情况下，一般在15个工作日左右可以完成委托公证。具体流程及时间节点为： 一是申请阶段，委托人需向公证机构提出申请，并提交明、授权等相关材料，公证机构会对材料进行初步审核，此...

一、房产证怎么证明 房产证的证明主要通过以下几个方面： 一是查看发证机关。正规的房产证由不动产登记机构依法颁发，一般在证书上会明确标注发证机关名称、印章等信息。可通过当地不动产登记部门的官方渠道核实该发证机关的真实性与权威性。 二是查验证书编号。每一本房产证都有唯一的编号，可通过不动产登记机构...

一、房产未取得房产证时可以保全吗 房产在未取得房产证的情况下，在一定条件下是可以保全的。 一方面，如果该房产已经进行了网签备案，法院可以根据相关情况对其采取保全措施。因为网签备案能在一定程度上确定房产的归属和相关权益，通过这种方式能防止房产被擅自处分，保障申请人的合法权益。 另一方面，若房产虽...

一、公租房产权多少年公租房是什么房子 公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，其产权不属于个人，不存在具体的产权年限说法。 公租房主要解决城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员住房困难问题。它具有保...

一、共有产权人擅自出租房屋怎么办 共有产权人擅自出租房屋，其他共有产权人可按以下方式处理： 首先，查看共有产权相关协议。若协议中对事宜有明确约定，比如需全体共有人一致同意方可出租，那么擅自出租行为明显违反约定，其他共有人可依据协议追究其违约责任。 其次，若没有相关约定，依据法律规定，处分共有的...