合飞律师

一、房子房产证一直办不下来怎么办 如果房子房产证一直办不下来，可以考虑以下途径解决： 1. 先与开发商协商。因为很多时候房产证办不下来是开发商的原因，例如开发商手续不全等。可以要求开发商给出明确的办理时间表，并约定逾期办理的违约责任。 2. 查看购房合同。合同中往往对房产证的办理有相关约定，按...

一、拆迁的时候没有房产证怎么办 在拆迁过程中，如果没有房产证，可能会给等事宜带来一些影响，但并非无法解决。 1. 虽然没有房产证，但如果有其他合法的建房手续或相关证明文件，如、建设规划许可证等，这些文件可以在一定程度上证明房屋的合法性和所有权，可作为拆迁补偿的依据之一。相关部门会根据这些文件进行...

一、租房因产权有纠纷怎么解决 如果租房时遇到产权有纠纷的情况，可以通过以下方式解决： 1. 查看租赁合同。明确合同中关于产权纠纷的约定，比如是否有约定在这种情况下出租方应承担的责任，如提供替代房源或退还租金等。如果有相应约定，可按照合同条款执行。 2. 与出租方协商。及时与出租方沟通，了解产权...

一、小产权房买卖合同应怎么签 小产权房买卖合同签订需谨慎，因其存在一定法律风险。以下是相关要点： 其一，明确双方当事人信息。需详细写明买卖双方的姓名、号、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误，以便后续联系及可能产生纠纷时的身份确认。 其二，详细描述房屋情况。包括房屋的具体位置、面积、户型、房...

一、安置房70年产权从什么时候算起 安置房 70 年产权通常从安置房交付使用之日起开始计算。交付使用标志着业主开始实际占有和使用该房屋，从这一时间点起，70 年的产权期限开始逐步流逝。 在实际操作中，相关部门会对安置房的产权进行登记和管理，以确定产权的起始时间和期限。业主在办理产权证书时，证书上...

一、集体房产证拆迁可以得到赔偿吗 集体房产证的拆迁通常可以得到赔偿。集体房产证的房屋也是合法的建筑，在拆迁过程中，被拆迁人有权获得相应的补偿。 1. 房屋补偿：包括房屋的重置成新价，即按照房屋的重建成本来计算补偿金额，以保障被拆迁人能够重新获得类似的居住条件。 2. 土地补偿：如果集体土地上的...

一、家庭拆迁分配不均怎么办理房产证 家庭拆迁分配不均时办理房产证较为复杂。首先，需确定各家庭成员在拆迁分配中的具体份额及权益，这可能需要通过协商、调解或法律途径来明确。若能达成一致，可共同向相关部门提交申请材料，包括明、拆迁协议等。其次，在办理房产证过程中，要确保各份额对应的房产信息准确无误，避免...

一、村民安置是不是小产权房 村民安置不等于小产权房。 村民安置是政府或相关部门为了改善村民居住条件、推进城镇化进程或因公共项目建设等对村民进行的居住安置。其土地性质如果是集体土地，安置房屋是在集体土地上建设，供本村村民居住使用，一般有合法的规划、建设等审批程序，是保障村民居住权益的体现。 而小...

一、购买小产权房时土地使用权的问题 小产权房的土地使用权存在诸多复杂且重要的问题。 其一，小产权房通常建设在集体土地上。按照我国现行法律规定，农村集体土地的使用权一般只能在本集体经济组织成员内部流转。非本集体经济组织成员购买小产权房，其土地使用权的取得是缺乏合法依据的。 其二，小产权房的土地未...

一、小产权房出现一房多卖怎么办 小产权房一房多卖的情况较为复杂，可从以下方面处理： 其一，确定合同效力。小产权房买卖因违反相关，一般被认定为无效。但对于先后签订的多份合同，需具体分析签订时间、履行情况等因素。 其二，考量实际占有情况。如果其中一方已经实际占有、使用该小产权房，在处理时通常会倾向...