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集体房产证拆迁可以得到赔偿吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、集体房产证拆迁可以得到赔偿吗

集体房产证的拆迁通常可以得到赔偿。集体房产证的房屋也是合法的建筑,在拆迁过程中,被拆迁人有权获得相应的补偿。

1. 房屋补偿:包括房屋的重置成新价,即按照房屋的重建成本来计算补偿金额,以保障被拆迁人能够重新获得类似的居住条件。

2. 土地补偿:如果集体土地上的房屋被拆迁,被拆迁人有权获得土地的补偿。土地补偿的标准通常根据土地的用途、面积等因素来确定。

3. 安置补偿:为了保障被拆迁人的居住权益,拆迁人通常需要提供安置补偿,包括提供安置房或者给予货币补偿,让被拆迁人能够在其他地方获得合适的居住场所。

然而,具体的赔偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而有所差异。在拆迁过程中,被拆迁人应当了解当地的拆迁政策和法规,积极维护自己的合法权益,与拆迁人进行合理的协商和沟通。如果双方无法就赔偿问题达成一致,可以通过法律途径解决争议。

二、拆迁款家里人怎么分配

拆迁款的分配通常需依据家庭内部的协商以及相关法律规定来确定。

1. 若家庭成员间有明确的约定,如通过书面协议等形式规定拆迁款的分配方式,应尊重该约定。只要约定不违反的强制性规定,就应按约定执行。

2. 若未约定,一般情况下,拆迁款应先用于安置被拆迁人及其共同生活的家庭成员。对于剩余的拆迁款,应考虑家庭成员对被拆迁房屋的贡献大小、家庭经济状况等因素进行合理分配。例如,长期在被拆迁房屋中居住且对房屋维护付出较多的成员,可适当多分;经济困难的成员也可适当给予照顾。

3. 在分配过程中,如有家庭成员对分配方案有异议,可通过协商解决;协商不成的,可寻求调解或诉讼等途径解决。但无论如何,都应以公平、合理为原则,保障每个家庭成员的合法权益。

三、老拆迁儿子有补偿吗

一般情况下,老宅基地拆迁儿子是否有补偿,需视具体情况而定。

1. 若宅基地登记在父母名下,且儿子未参与建房等相关事宜,通常主要给予宅基地的所有者即父母,儿子可能无法直接获得补偿。

2. 但如果儿子在宅基地上有合法的房屋建设,且房屋是其出资建造或长期居住使用,那么在拆迁时,儿子有权就其房屋部分获得相应补偿,包括房屋的重置成本价、装修费等。

3. 此外,若当地拆迁政策有规定,对与宅基地相关的特定家庭成员给予一定补偿,儿子符合该规定条件的,也可获得补偿。总之,要根据具体的法律规定和拆迁政策来综合判断儿子是否有补偿以及补偿的范围和方式。

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