合飞律师

一、二手房已过户卖方能反悔吗 二手房已过户，从法律上来说，卖方一般不能反悔。 房屋过户意味着房屋所有权已经发生了转移。在正常的流程中，过户是一个具有决定性意义的环节。 （一）从物权角度看，过户后买方已成为房屋的合法所有权人，享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。卖方失去了对房屋的所有权，不再...

一、不能过户的房子能买吗 不能过户的房子存在较大风险，不建议购买。 一方面，不能过户意味着房屋的产权无法合法转移到购买者名下。这可能是因为房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。例如，若房屋处于抵押状态，抵押权人对房屋有优先受偿权，即使购买者付了款，也可能面临房屋被抵押权人处置的风险。 另一方面，...

一、宅基地买卖拆迁了未过户怎么办 在宅基地买卖后拆迁但未过户的情况下，会面临一些法律风险和实际问题。 1. 法律风险方面，未过户可能导致房屋产权在法律上的认定存在模糊性，一旦发生纠纷，原宅基地所有者可能主张房屋产权，从而引发诉讼。 2. 实际权益方面，虽然已完成买卖交易，但未过户可能影响拆迁补...

一、婚前买的房子婚后可以过户给父母吗 婚前购买的房子婚后可以过户给父母。 （一）从房屋所有权角度看，婚前购买的房子如果没有等特殊情况，属于个人财产。个人对自己的合法财产享有处分权，包括将其过户给父母。 （二）过户的具体要求和程序方面，需要按照当地的房产管理规定来操作。一般来说，需要准备好、、本...

一、二手车不过户买卖协议有法律效力吗 二手车不过户买卖协议是有一定法律效力的。 从合同效力角度来看，只要协议符合以下条件就有效：一是买卖双方具有相应的民事行为能力；二是协议内容是双方真实意思表示；三是协议内容不违反的强制性规定和公序良俗。这种协议能够证明双方之间存在二手车买卖的合意。 然而，不...

一、房子买了没有过户房子算谁的 在房屋买卖中，即使买了房子但没有过户，从法律上来说房屋仍然属于原产权人（卖方）。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这意味着房屋所有权的转移是以登记为准的。虽然买方支付了房款，可能已经实际占有使用该房屋，但这只是基于产...

一、父母怎么把安置房过户给子女 关于父母将其所持有的安置房转让予自己的子女时，必须严格依照特定的法律流程来执行。 首先，在父母与子女之间，需签署一项详尽的房屋转让协定或者赠与合同来明确该住房的所有权转移问题。 接下来，双方需携带个人明文件、书以及上述提到的房屋转让协议或赠与合同等相关资料，前往...

一、房子还在贷款中怎么过户 在房子还在贷款中进行过户是比较复杂的过程，需要遵循一定的程序和满足相关条件。 1. 首先，需要与贷款银行取得联系，了解银行对于贷款过户的具体要求和流程。通常情况下，银行会要求借款人提前还清剩余贷款或者获得银行的同意才能进行过户手续。 2. 其次，如果选择提前还清剩余...

一、姊妹之间房产过户哪种费用最低 姐妹间想要过户房产的话，想省钱就可以试试看走赠与这条路哦！跟买卖比起来，赠与的税费相对会少一些，需要交的大概就是契税和印花税之类的。 但是有个小细节得提醒您，那就是赠与者在把权利转给别人之前是有权取消赠与的，不过要是已经做过或者这个行为特别正当就不行了。 再说...

一、房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办 在房屋买卖中，若出卖方不配合过户，可采取以下措施： 其一，协商解决。尝试与卖方沟通，了解其不配合的原因，以平和理性的方式协商，争取让卖方主动配合完成过户手续。若因某些客观问题导致暂时无法过户，可协商确定一个合理的过户时间。 其二，若协商不成，可依据合同约定...