一、宅基地买卖拆迁了未过户怎么办

在宅基地买卖后拆迁但未过户的情况下，会面临一些法律风险和实际问题。

1. 法律风险方面，未过户可能导致房屋产权在法律上的认定存在模糊性，一旦发生纠纷，原宅基地所有者可能主张房屋产权，从而引发诉讼。

2. 实际权益方面，虽然已完成买卖交易，但未过户可能影响拆迁补偿款的领取和归属。拆迁补偿款通常会支付给产权登记人，如果未过户，可能会出现补偿款被原所有者领取的情况。

为避免此类问题，应尽快办理宅基地过户手续，将房屋产权明确变更至购买者名下。如果无法及时办理过户，双方应签订详细的书面协议，明确约定房屋买卖的事实、拆迁补偿款的归属等事项，并保留好相关的交易凭证和证据，以便在发生纠纷时维护自身的合法权益。

二、外地拆迁不给吗

外地户口在拆迁中是否给予安置房，不能一概而论。一般来说，政策是由当地政府根据具体情况制定的。

1. 如果当地拆迁政策明确规定只给本地户口安置，那么外地户口可能无法获得安置房。这是基于当地的管理和公共资源分配等因素考虑。

2. 然而，如果拆迁政策没有明确限制外地户口，或者考虑到一些特殊情况，如外地户口人员在当地长期居住、有合法房产等，也有可能获得安置房。这通常需要依据当地的拆迁安置方案以及相关的来确定。

3. 此外，一些地方为了鼓励外来人口对当地的建设和发展做出贡献，也会制定相应的政策，保障外地户口在拆迁中的合法权益，给予他们一定的安置补偿。

总之，外地户口在拆迁中是否能获得安置房，要根据当地的具体拆迁政策和实际情况来判断。

三、农村屋卖了被拆迁怎么赔偿

农村房屋被拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据房屋的面积、结构、装修等情况进行评估补偿，以重置成本法等方式确定补偿金额，保障被拆迁农户能在合理范围内重新购置或建造类似房屋。

2. ：宅基地是农户用于建造房屋的土地，对其进行补偿，以保障农户的土地权益。补偿标准一般根据当地的土地政策和市场情况确定。

3. 安置补偿：如果农户需要安置，提供安置用房或给予安置费用，以保障农户在拆迁后有合适的居住场所。安置方式可以是货币安置，也可以是产权调换等。

4. 其他补偿：包括搬迁补助费、临时安置补助费等，用于补偿农户因拆迁而产生的搬迁费用以及临时过渡期间的生活费用等。这些补偿项目的具体标准和金额，会根据不同地区的经济发展水平、政策规定等因素而有所差异，通常由当地的拆迁补偿安置方案来具体确定。农户在面对拆迁时，应了解相关政策和自己应得的补偿权益，与拆迁方进行合理协商和维权。

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